Kapitalanlage: Zwei vermietete 1- Zimmer App. im Zentrum von Wedel

Objekt-Nr. K-6073 – Wohnung zum Kauf in Wedel


Ansprechpartner

Hiltrud Schmidt-Biemer

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Telefax: (04103) 91 92 98

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Eckdaten

Kaufpreis 160.000 €
Hausgeld 207 €
Adresse 22880 Wedel
Wohnfläche ca. 60 m²
vermietbare Fläche ca. 60 m²

Beschreibung

Die Wohnfläche beträgt je App. ca. 30 m². Von einem zentralen Flur aus gelangt man in das Wohn / Schlafzimmer mit abgehender Küche und in das Duschbad mit Dusche, Waschbecken und WC.

Die EBKen sind dem Baujahr entsprechend einfach ausgestattet und funktionell. Wohn/ Schlafzimmer und Flur sind mit blau-grau-meliertem Teppichböden ausgelegt. Küchen und Bäder sind gefliest. Die Wände sind mit Raufaser-, bzw. Strukturtapeten versehen.

Eine Waschküche mit Münztrockner und Waschmaschine stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der Garagenetage. Von hier aus hat man direkten Zugang über den Fahrstuhl zur Wohnetage.
Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum. Die Abstellräume befinden sich gegenüberliegend auf dem Flur.

Die Häuser mit insgesamt 60 Wohneinheiten, sind auf einem Erbbaugrundstück belegen.
Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis 2082, die Erbpacht wurde für die gesamte Zeit bereits geleistet.

Sonstiges

Gerne lassen wir Ihnen unser Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zukommen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

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Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen.

Ausstattungsbeschreibung

Die Zahlen im Überblick:
Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt zusammen 9.300 € p.a., das laufende Wohngeld 207,00 €
Selbstverständlich können die Wohnungen auch einzeln gekauft werden.
Die Mietverhältnisse bestehen seit 2018 und laufen auf unbestimmte Zeit. Es sind Staffelmietverträge mit einer jährlichen Staffel von 5,00 € abgeschlossen.

Lagebeschreibung

Wedel ist ein attraktiver Elbvorort mit einer guten Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage nahe dem Zentrum von Wedel. Die Hamburger Innenstadt ist mit Auto, Bus oder S-Bahn problemlos erreichbar. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsgebiete sind fußläufig zu erreichen.
Das Objekt ist direkt in der Innenstadt Wedels gelegen. S-Bahnhof und Bushaltestelle sind in unmittelbarer Entfernung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

Käuferprovision

6,25 % Käufercourtage inkl. MwSt.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Wohneinheiten 2
Anzahl Zimmer 1
Baujahr 1984
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 3
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Tiefgaragenstellplätze 2
Verkaufstatus offen
Vermietet
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 142 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 27.12.2028

0200400+


Objekt-Nr. K-6073 – Wohnung zum Kauf in Wedel

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