Charmantes Einfamilienhaus mit Vollkeller und schönem Garten in direkter Zentrumslage
Einfamilienhaus zur Miete
22880 Wedel
- Objekt-Nr.
- M-6368
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 1.100 €
- Warmmiete
- 1.400 €
- Nebenkosten
- 300 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 3.300 €
- Wohnfläche
- ca. 94 m²
- Zimmer
- 3,5
- Nutzfläche
- ca. 45 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 800 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 2,5
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1963
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- sofort
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 2
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- April 8, 2034
- Endenergiebedarf
- 387,6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Energieausweis Baujahr
- 2023
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Das zentral gelegene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt 94 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit Gäste-WC, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse sowie eine Küche.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein Kinderzimmer, ein Büro und ein modernes Duschbad.
Der Keller verfügt über eine neue Öl-Heizung und bietet ausreichend Stauraum.
Die Ausstattung des Hauses umfasst einen Parkettboden sowie elektrische Rollläden.
Ein großer Garten mit einer sonnigen Terrasse lädt zum Verweilen ein.
Zwei PKW´s finden auf dem Grundstück ebenfalls ihren Platz.
Die Stadt Wedel ist ein bevorzugter Elb-Vorort und hat gut 34.500 Einwohner. Wedel ist an den Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen, die Buslinie 189 hält nur 100 Meter vor der Haustür.
Ein umfassendes Angebot an öffentlichen und kulturellen Einrichtungen ist vorhanden. Wedel bietet gute Einkaufmöglichkeiten und ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten. Radfahren und Wandern in den Naherholungsgebieten des Forstes Klövensteen, den Holmer Sandbergen und der Elbe erfreuen sich großer Beliebtheit, weit über die Grenzen der Stadt hinaus.
Das Haus selbst befindet sich direkt im Zentrum, keine 2 Geh-Minuten von der Bahnhofstraße entfernt. Bis zum Elbstrand sind es nur 800 Meter.
Die Lage lässt in Sachen Freizeitwert und Versorgung keine wünsche offen.
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Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen.