Solide Kapitalanlage – Vermietete 2,5 Zi.-Wohnung mit Balkon und KFZ-Stellplatz
Etagenwohnung zum Kauf
22880 Wedel
- Objekt-Nr.
- K-6347
- Käuferprovision
- 3,5 % inkl. MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 198.000 €
- Hausgeld
- 422,51 €
- Wohnfläche
- ca. 61,0 m²
- Zimmer
- 2,5
- Etage
- 1
- Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 1,5
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1963
- Zustand
- gepflegt
- Bauweise
- Massiv
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- August 16, 2028
- Endenergieverbrauch
- 126 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energieausweis Baujahr
- 1997
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1963.
Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt auf ca. 61 m² über 2,5 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Mieteinnahme von 690 €, welche auch einen Stellplatz beinhaltet.
Die Wohnung besticht durch einen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Die Küche verfügt über weiße Ober- und Unterschränke und bietet weiterhin Platz für einen kleinen Essplatz. Eine Waschmaschine findet hier ebenfalls Platz
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die für entspannte Stunden sorgt.
Das monatliche Hausgeld beträgt 422,51 € und beinhaltet die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage sowie das Hausgeld für den PKW-Stellplatz.
Die Stadt Wedel im Kreis Pinneberg hat ca. 34.500 Einwohner und liegt an der Elbe, direkt an Hamburg angrenzend. Der Wedeler S-Bahnhof ist nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt und bietet die Anbindung an Hamburgs Innenstadt, ohne Umzusteigen. Mehrere Bushaltestellen befinden sich im direkten Umkreis der Wohnung.
Durch das Leben an der Elbe bietet der Ort reichlich Sport- und Naherholungsgebiete. Besonders beliebt sind die Elbmarsch und der Elbhöhenwanderweg mit reizvollem Blick auf die Schiffe. Ebenso die Holmer Sandberge und der Rissener Wald (Klövensteen) in der nahegelegenen Umgebung, die zu langen Spaziergängen einladen.
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