Geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Geesthanglage, mit großem Garten und Garage
Einfamilienhaus zum Kauf
22880 Wedel
- Objekt-Nr.
- K-6348
- Käuferprovision
- 3,5 % inkl. MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 598.000 €
- Wohnfläche
- ca. 143,3 m²
- Zimmer
- 5,5
- Nutzfläche
- ca. 95 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 560 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 4,5
- Badezimmer
- 2
- Separate WCs
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1970
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
- Bauweise
- Massiv
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Küche
- Einbauküche
Stellplatz-Details
- Stellplatz
- Stellplätze
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Mai 11, 2025
- Endenergiebedarf
- 180,5 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- F
- Energieausweis Baujahr
- 2006
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Das großzügige Einfamilienhaus mit ca. 143m² Wohnfläche, inklusive ca. 45m² wohnlich ausgebautem Dachgeschoss, liegt in einer ruhigen Sackgasse in beliebter Geesthanglage.
Die Immobilie wurde im Jahr 1970 in massiver Bauweise auf einem ca. 560m² großen Grundstück errichtet. Das Einfamilienhaus verfügt über 5,5 Räume, ca. 95m² Nutzfläche und einer am Haus befindlichen, abgeschlossenen Garage.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch einen Windfang (mit Gäste-WC und Garderobe) in den Flur, von dem es linksseitig in das große Wohn- und Esszimmer geht. Hier sorgt eine große Fensterfront mit Terrassenzugang für viel Helligkeit.
Vom Essbereich abgehend befindet sich die ausgestattete Küche (ca. 6 Jahre alt).
Die Einbauten sind in grau gehalten und bieten ausreichend Stauraum.
Rechtsseitig gehen vom Flur ein Kinderzimmer, ein Büro und ein modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC ab. Am Flurende befindet sich ein weiteres Kinderzimmer mit ausreichend Platz für Gestaltung.
Die Stadt Wedel ist ein bevorzugter Elbvorort und hat gut 34.500 Einwohner. Wedel ist an den Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen, die Buslinien, auch zur S-Bahn, sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ein umfassendes Angebot an öffentlichen und kulturellen Einrichtungen ist vorhanden. Besonders attraktiv für Familien ist das Angebot an Schulen aller Art und Kindertagesstätten. Wedel bietet gute Einkaufmöglichkeiten und ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten. Hier können Sie z.B. schwimmen, segeln, reiten, Tennis und Squash spielen. In der Nähe befinden sich sehr schöne Golfplätze. Radfahren und Wandern in den Naherholungsgebieten des Forstes Klövensteen, den Holmer Sandbergen und der Elbe erfreuen sich großer Beliebtheit, weit über die Grenzen der Stadt hinaus. Die Immobilie befindet sich in direkter Geesthanglage.
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