Umfangreich renovierte 2 Zi- ETW mit sonnigem Balkon und Stellplatz

Objekt-Nr. K-6234 – Wohnung zum Kauf in Wedel


Ansprechpartner

Jannik Busch-Preus

Telefon: 04103 919296
Telefax: 04103 919298

anfrage@schmidtbiemer.de

Kontakt aufnehmen

Eckdaten

Kaufpreis 280.000 €
Hausgeld 280 €
Adresse 22880 Wedel
Wohnfläche ca. 55 m²

Beschreibung

Die 2 Zi.-ETW befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980
im 1. OG und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55m². Das Gebäude ist
umgeben von einer großzügig begrünten Anlage.

Betreten wird das Gebäude über ein Tageslicht helles Treppenhaus.
Die Wohnung eröffnet sich mit einem hellen Flur, linksseitig mit einem in der
Wand eingelassenen Einbauschrank, der viel zusätzlichen Stauraum bietet.

Gegenüber befindet sich das helle, weiß geflieste Duschbad mit Fenster.
Die sanitäre Einrichtung befindet sich in einem Neuzustand (2022).

Des Weiteren vom Flur rechts abgehend, wird die abgeschlossene Küche betreten.
Diese Neueinrichtung, inklusive der elektrischen Geräte,ist mit farblich abgesetzten Flächen ausgestattet und kann individuell ausgebaut und erweitert erweitert werden.

Am Flurende wird das Schlafzimmer nach rechts betreten.
Es bietet ausreichend Platz für eine perfekte Schlafkultur.

Linksseitig geht das sonnendurchflutete Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang ab.. Auch zu später Stunde lässt sich hier der Sonnenuntergang einfach toll genießen.
Die ansprechende Raumgrösse ermöglicht eine Vielzahl von Stellmöglichkeiten,
die immer vom einfallenden Tageslicht begleitet werden.

Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum, ein fester Stellplatz (eigenes Grundbuch), sowie ein Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung. 2022 wurde die Wohnung komplett renoviert, der Bodenbelag mit hellem Planken- Vinyl ausgestattet, die Kücheneinrichtung und im Badezimmer die Ausstattung inklusive der Anschlüsse erneuert.

Sonstiges

*** Auf Grund der aktuellen Situation rund um das Corona-Virus können Besichtigungstermine aktuell nur nach Risikoabwägung und unter Berücksichtigung geltender Maßnahmen, Empfehlungen und Vorgaben der Bundes- u. Landesregierung stattfinden. Daher kann es in einzelnen Fällen sein, dass die Nachfrage größer ist, als Besichtigungstermine zu Verfügung stehen und somit nicht jedem Interessenten eine Besichtigung ermöglicht werden kann. Wir bitten um Ihr Verständnis. ***

Gerne lassen wir Ihnen unser Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zukommen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Wir bitten um Verständnis, dass wir E-Mail Anfragen nur bearbeiten können, die Angaben zu Name, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer enthalten. Vielen Dank!

Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen.

Lagebeschreibung

Die Stadt Wedel im Kreis Pinneberg liegt an der Elbe, direkt an Hamburg angrenzend, und hat ca. 35.000 Einwohner. Der S-Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Mit der S1 fährt man ohne Umzusteigen in Hamburgs Innenstadt (Reeperbahn, Landungsbrücken, Elbphilarmonie, Mönckebergstraße, Alster, Hauptbahnhof, etc.) und weiter zum Flughafen. Selbstverständlich verfügt der Wedeler Bahnhof über diverse Busanschlüsse und einen Taxistand.
Durch das Leben an der Elbe bietet der Ort reichlich Sport- und Naherholungsgebiete. So laden viele Marsch- und Elbschdeichwege, ein Schwimmbad mit einer 4-Sterne-Saunalandschaft, Golfplätze sowie der Hamburger Yacht-hafen für Segel- und Motorbegeisterte zum Erholen ein.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1980
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 1
verfügbar ab sofort
Verkaufstatus offen
Zustand teil/vollrenoviert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 145 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 04.02.2029

0200400+


Objekt-Nr. K-6234 – Wohnung zum Kauf in Wedel

Zurück zu den Immobilienangeboten

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.