Mit Fahrstuhl & guter Anbindung: durchdacht geschnittene 1 Zi.-Wohnung in zentraler Lage
Etagenwohnung zur Miete
22880 Wedel
- Objekt-Nr.
- M-6491
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 475 €
- Warmmiete
- 640 €
- Nebenkosten
- 165 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 1.425 €
- Wohnfläche
- ca. 39 m²
- Zimmer
- 1
- Etage
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1962
- Zustand
- gepflegt
- Bauweise
- Massiv
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- August 22, 2027
- Endenergieverbrauch
- 90 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Energieausweis Baujahr
- 2004
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2017-08-22
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Die durchdacht geschnittene 1 Zi.-Wohnung mit Schlafnische befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit barrierefreiem Zugang und Fahrstuhl.
Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz, um einen Wohn- und Essbereich zu stellen.
Ein großes Fenster bietet eine tolle Aussicht zur Südseite.
Durch eine gemütliche Nische entsteht Raum für einen ruhigen Schlaf.
Vom Wohnungsflur rechts abgehend liegt die Küche mit Fenster sowie das Wannenbad.
Im Keller befindet sich ein zur Wohnung gehörender Abstellraum sowie eine Waschküche mit Gemeinschaftswaschmaschine (gegen Entgelt), Trockenraum und Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Das Grundstück verfügt über einen direkten Zugang zu einem öffentlichen Parkplatz, sodass das Parken trotz der hervorragenden Zentrumslage ein leichtes ist.
Das Gebäude wurde 2017 umfangreich energetisch saniert und verfügt mit Klasse „C“ eine für das Baujahr überdurchschnittlich gute Energieeffizienz und Bausubstanz.
In Zentrumslage gelegen, leben Sie hier in einem bevorzugten Elbvorort mit gut 34.500 Einwohnern. Wedel ist an den Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen und bietet zahlreiche öffentliche und kulturelle Einrichtungen. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind vorhanden und gut erreichbar. Zudem bietet Wedel ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten. Hier können Sie Schwimmen, Segeln, Reiten, Tennis und Squash spielen. In der Nähe befinden sich sehr schöne Golfplätze. Radfahren und Wandern in den Naherholungsgebieten des Forstes Klövensteen, den Holmer Sandbergen und der Elbe erfreuen sich großer Beliebtheit.
Gerne lassen wir Ihnen unser Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zukommen. Wir freuen uns auf Ihre Exposéanfrage über das Kontaktformular.
Wir bitten um Verständnis, dass wir E-Mail Anfragen nur bearbeiten können, die Angaben zu Name, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer enthalten. Vielen Dank!
Der Exposéversand erfolgt werktags innerhalb von 12 Stunden. Sollten Sie innerhalb dieser Zeit keine E-Mail von uns erhalten haben, kontrollieren Sie bitte Ihren Spam-Ordner.
Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen.