Modernisierte Doppelhaushälfte mit großem Garten, zwei Garagen & Anbaumöglichkeit

Objekt-Nr. K-6089 – Haus zum Kauf in Wedel


Ansprechpartner

Hiltrud Schmidt-Biemer

Telefon: +49(4103) 919296
Telefax: (04103) 91 92 98

anfrage@schmidtbiemer.de

Kontakt aufnehmen

Eckdaten

Kaufpreis 369.000 €
Adresse 22880 Wedel
Wohnfläche ca. 85 m²
Nutzfläche ca. 50 m²
Grundstücksfläche ca. 620 m²

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert.
Der Eingangsbereich wurde um einen Windfang erweitert, die Fenster und Türen des Hauses wurden ausgetauscht (Türen in weiß, die Fenster sind ebenfalls weiß, Kunststoff und doppelverglast).
Die Heizkörper und Wasserleitungen sind erneuert. Weiterhin wurde das Haus 2009 Wärmegedämmt.
Die Wohnräume im EG und im OG sowie die Flure sind mit einem schönen Dielenboden (sibirische Lärche) ausgestattet.
Eine Doppelgarage befindet sich auf dem hinteren Grundstück.

Nach telefonischer Aussage vom Bauamt ist eine Anbaumöflichkeit (nach §34c - Einfügung ins Straßenbild) gegeben. Für Art und Umfang ist eine Bauvoranfrage zu stellen.

Sonstiges

Gerne lassen wir Ihnen unser Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zukommen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Wir bitten um Verständnis, dass wir E-Mail Anfragen nur bearbeiten können, die Angaben zu Name, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer enthalten. Vielen Dank!

Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen.

Ausstattungsbeschreibung

Im EG des Hauses befinden sich das großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse.
Es sind verschiedene Kaminzüge vorhanden, ein Kaminofen könnte aufgestellt werden.
Die Küche befindet sich im Eingangsbereich gleich rechts und ist mit einer EBK und einer Sitzecke ausgestattet.

Eine schöne alte Holztreppe führt in dass OG.
Dieses verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkonzugang sowie ein kleineres Kinder-/Arbeitszimmer.
Das großzügige Bad im OG wurde komplett neu gestaltet mit Waschbecken und Eckwanne, das WC und weiteres Waschbecken sind separat.
Der kleine Spitzboden ist als Abstellfläche nutzbar oder evtl. ausbaubar als Spielfläche für Kinder.

Der Keller hat einen Hobbyraum, einen kleinen Waschraum mit Außenzugang vom Garten , einen Heizungsraum mit der Heizungsanlage von 2010 und ein weiterer kleiner Keller als Vorratsraum oder ähnliches nutzbar.

Lagebeschreibung

Die Stadt Wedel ist ein bevorzugter Elb-Vorort und hat gut 33.500 Einwohner. Wedel ist an den Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen, Buslinien und die S-Bahn sind gut zu erreichen. Ein umfassendes Angebot an öffentlichen und kulturellen Einrichtungen ist vorhanden. Wedel bietet gute Einkaufmöglichkeiten und ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten. Hier können Sie z.B.: schwimmen, segeln, reiten, Tennis und Squash spielen. In der Nähe befinden sich sehr schöne Golfplätze. Radfahren und Wandern in den Naherholungsgebieten des Forstes Klövensteen, den Holmer Sandbergen und der Elbe erfreuen sich großer Beliebtheit, weit über die Grenzen der Stadt hinaus.

Käuferprovision

6,25 % Käufercourtage inkl. MwSt.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1959
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Garagenanzahl 2
verfügbar ab Nach Vereinbarung
Verkaufstatus offen
Zustand modernisiert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 204,56 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1959
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 02.09.2029

0200400+


Objekt-Nr. K-6089 – Haus zum Kauf in Wedel

Zurück zu den Immobilienangeboten

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.