Lichtdurchfluete 2 Zi.-Wohnung mit großzügiger Aufteilung in Sackgassenlage

Objekt-Nr. M-6201 – Wohnung zur Miete in Wedel


Ansprechpartner

Jannik Busch-Preus

Telefon: 04103 919296
Telefax: 04103 919298

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 765 €
Nebenkosten 200 €
Miete inkl. NK 965 €
Kaution 2.295 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Beschreibung

Die großzügige, lichtdurchflutete 2 Zi.-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Das gesamte DG wurde Ende der 90er Jahre (1997) in Eigentumswohnungen umgewandelt und ausgebaut.

Die Wohnung hat eine moderne, offene Aufteilung und ist ideal für Singles und Pärchen.
Im Flur bietet eine Abstellkammer die Möglichkeit einer Garderobe oder weiteren Stauraum.
Das geräumige Wohnzimmer ist durch große, fast bodentiefe Fensterelemente (französischer Balkon) in der Gaube lichtdurchflutet. Zwei Räume wurden hier zusammengelegt, sodass das Wohnzimmer über viel Platz und Stellmöglichkeiten verfügt.
Das Schlafzimmer hat ein Gaubenfenster und bietet ausreichend Platz für Bett, Kommode und Schrank.
Die Küche ist ausgestattet mit Unter- und Oberschränken, Geschirrspüler, Spüle, Herd mit Cerankochfeld und Backofen, Dunstabzug und Kühlschrank mit Gefrierfach.
Das helle Bad ist ausgestattet mit Waschbecken und WC, einer Badewanne und einem WM-Anschluss.

Zu der Wohnung gehören weiterhin ein offener Stellplatz sowie ein Kellerraum mit ca. 5 qm.
Im Gemeinschaftskeller stehen ein Fahrradkeller, ein Trockenraum und ein Waschkeller mit Gemeinschaftswaschmaschinen zur Verfügung.

Sonstiges

Gerne lassen wir Ihnen unser Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zukommen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

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Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen.

Lagebeschreibung

Wedel ist ein attraktiver Elbvorort mit einer guten Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Die Hamburger Innenstadt ist mit Auto, Bus oder S-Bahn problemlos erreichbar. Wedel ist an den Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen.
Ein umfassendes Angebot an öffentlichen und kulturellen Einrichtungen ist vorhanden. Wedel bietet gute Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten. Hier können Sie z.B. schwimmen, segeln, reiten, Tennis und Squash spielen. In der Nähe befinden sich sehr schöne Golfplätze. Radfahren und Wandern in den Naherholungsgebieten des Forstes Klövensteen, den Holmer Sandbergen und der Elbe erfreuen sich großer Beliebtheit, weit über die Grenzen der Stadt hinaus.
Das Gebäude befindet sich in ruhiger Lage nahe dem Zentrum von Wedel, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsgebiete sind fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

Adresse 22880 Wedel
Wohnfläche ca. 77,85 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1997
Befeuerungsart Gas
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 1
Stellplatzmiete 30 €
verfügbar ab 01.11.2021
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 89,40 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 12.08.2028

0200400+


Objekt-Nr. M-6201 – Wohnung zur Miete in Wedel

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