In Elbnähe: Exklusive 3 Zi.-Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse und TG-Stellplatz

Objekt-Nr. M-6179 – Wohnung zur Miete in Wedel


Ansprechpartner

Jannik Busch-Preus

Telefon: 04103 919296
Telefax: 04103 919298

anfrage@schmidtbiemer.de

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 1.430 €
Nebenkosten 250 €
Miete inkl. NK 1.680 €
Kaution 4.290 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Beschreibung

Diese exklusiv ausgestattete Wohnung verfügt über ca. 109,55 m² Wohnfläche (inkl. Terrassenanteil) und befindet sich im 2. Obergschoss (Endetage) eines modernen Wohnhauses aus dem Baujahr 2010 in direkter Nähe zur Elbe!
Sie bietet ein großes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Dacherrasse, zwei Schlafzimmer, eine offene, modern ausgestattete Einbauküche - mit hellen Fronten, Kühl- u. Gefrierkombination, Geschirrspüler, Backofen und Cerankochfeld - , ein modernes Tageslichtbad mit großer Dusche, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räume.
Das Gebäude ist als Energiesparhaus nach KfW 60 Standard errichtet. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung erwärmt. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum sowie ein TG-Stellplatz.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Sonstiges

*** Auf Grund der aktuellen Situation Rund um den Corona-Virus können Besichtigungstermine aktuell nur nach Risikoabwägung und unter Berücksichtigung geltender Maßnahmen, Empfehlungen und Vorgaben der Bundes- u. Landesregierung stattfinden. Daher kann es in einzelnen Fällen sein, dass die Nachfrage größer ist, als Besichtigungstermine zu Verfügung stehen und somit nicht jedem Interessenten eine Besichtigung ermöglicht werden kann. Wir bitten um Ihr Verständnis. ***

Gerne lassen wir Ihnen unser Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zukommen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Wir bitten um Verständnis, dass wir E-Mail Anfragen nur bearbeiten können, die Angaben zu Name, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer enthalten. Vielen Dank!

Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen.

Es wird ein Staffelmietverstrag mit NUR einer Staffel in Höhe von 60,- € nach 2 Jahren abgeschlossen.

Lagebeschreibung

Die Stadt Wedel ist ein bevorzugter ELB-Vorort und hat gut 33.500 Einwohner. Die moderne Penthouse-Wohnung liegt nah am schönen Elb-Sandstrand. Zudem liegt die Wohnung sehr zentral und lässt keine Wünsche offen. Die Wedeler Elbmarsch ist nur wenige Schritte entfernt. Zum Bummeln und für den täglichen Einkaufsbedarf steht Ihnen die begehrte Bahnhofstraße zur Verfügung. Auch Schulen aller Art sind in Wedel vorhanden. Positiv ist auch die großzügige Verkehrsanbindung. Mit Bus und S-Bahn ist nicht nur die Hamburger Innenstadt, sondern auch der Hamburger Flughafen schnell und einfach zu erreichen.

Ausstattung

Adresse 22880 Wedel
Wohnfläche ca. 109,55 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 2010
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 2
Fahrstuhl Personen
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 70 €
verfügbar ab 01.07.2021
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 68,50 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Primärenergieträger GAS
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 24.08.2030

0200400+


Objekt-Nr. M-6179 – Wohnung zur Miete in Wedel

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