HH-Hohenfelde: 2 Zi.-Wohnung mit Balkon im 3. OG nahe der Alster

Objekt-Nr. K-6203 – Wohnung zum Kauf in Hamburg


Ansprechpartner

Jannik Busch-Preus

Telefon: 04103 919296
Telefax: 04103 919298

anfrage@schmidtbiemer.de

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Eckdaten

Kaufpreis 297.000 €
Hausgeld 166 €
Adresse 22087 Hamburg
Wohnfläche ca. 55,11 m²

Beschreibung

Die 2 Zi.-Wohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses mit 34 Wohneinheiten aus dem Jahr 1953.

Die Wohnfläche beträgt ca. 55,11 qm und vertelt sich auf die folgenden Räume:
- ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick in den begrünten Innenhof
- ein straßenseitiges Schlafzimmer
- eine Küche mit einer kleinen Speisekammer. Die Küche ist ohne Einbauten und kann individuell eingerichtet werden.
- ein Duschbad - dieses wurde zwischenzeitlch renoviert und modernisiert
- ein Flur, welcher mit einem deckenhohen Einbauschrank ausgestattet isr

Die Fenster der Wohnung sind aus Kunsstoff und isolierverglast.
Die noch originalen Türen haben jeweils einen Fensterausschnitt im oberen Bereich.
Bis auf das Bad ist die gesamte Wohnung mit einem dunklen Laminatboden in Holzoptik ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.

Im Gemeinschaftskeller steht ein Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen zur Verfügung.
Im Dachgeschioss des Hausen (4.OG) befindet sich ein gemeinschaftlicher Trockenraum.

Sonstiges

Gerne lassen wir Ihnen unser Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zukommen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

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Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Hohenfelde – einem Stadtteil mitten in Hamburg und gelegen zwischen der Außenalster und den Stadtteilen Eilbek, Uhlenhorst und Borgfelde.
In Hohenfelde erlebt man einen spannenden Mix aus jung und alt.
Von der Wohnung aus erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Außenalster. Die Alsterwiese Schwanenwik gehört zu den beliebtesten Grünflächen der Stadt Hamburg bietet Raum für Entspannung, Sport und andere Freizeitaktivitäten.
Mit der nahe gelegenen U-Bahn (U3) gelangen Sie u.a. in wenigen Minuten die Hamburger Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten z.B. ein Rewe- und ein Aldimarkt ca. 10 Gehminuten von der Wohnung entfernt.

Käuferprovision

3,5 % inkl. MwSt.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 4
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1953
Befeuerungsart Fernwärme
Lage im Objekt (Etage) 3
Heizungsart Zentralheizung
verfügbar ab sofort
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 100,14 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger FERN
Baujahr (Energieausweis) 1953
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 01.04.2029

0200400+


Objekt-Nr. K-6203 – Wohnung zum Kauf in Hamburg

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