Großzügiges Einfamilienhaus mit moderner Aufteilung und wunderschönem Garten in ruhiger Lage

Objekt-Nr. K-6189 – Haus zum Kauf in Hetlingen


Ansprechpartner

Jannik Busch-Preus

Telefon: 04103 919296
Telefax: 04103 919298

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Eckdaten

Kaufpreis 498.000 €
Adresse 25491 Hetlingen
Wohnfläche ca. 165,75 m²
Grundstücksfläche ca. 644 m²

Beschreibung

Dieses großzügig geschnittene Einfamilienhaus befindet sich auf einem wunderschön angelegten Grundstück im Herzen von Hetlingen.

Beim Betreten des Hauses befinden Sie sich zunächst in einem Flur mit einem modernen Gäste-WC und dem Zugang zur oberen Etage. Eine angrenzende Diele führt Sie rechterhand in die Wohnküche und den anschließenden Wohnbereich. Linksseitig von der Diele abgehend ist der Schlafbereich mit Schlafzimmer, Büro und Badezimmer.

Das angrenzende Wohnzimmer führt über ein großes, lichtbringendes Terrassenelement auf die Terrasse. Linkerhand verfügt das Wohnzimmer über eine gemütliche Leseecke.
Das Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine große, fast bodengleiche Dusche, einen Waschtisch mit Unterschrank, ein WC sowie über einen Handtuchheizkörper.

Zurück im Flur führt eine geschlossene Holztreppe in das ausgebaute Dachgeschoss, welches mit Holz vertäfelt und mit Teppich ausgelegt ist. Hier stehen zwei Schlafzimmer – eines mit Weitblick –, ein weiteres Duschbad und ein Abstellraum zur Verfügung. Praktische Einbauschränke bieten weiteren Stauraum.


Der Keller erstreckt sich über die gesamte Grundfläche des Hauses und verteilt sich auf vier Kellerräume, darunter der Heizungskeller – Heizung von 2001 – und ein großer Hobbyraum. Durch einen Außenzugang sind Gartengeräte schnell untergebracht.

Der blickdicht angelegte Garten gleicht einer Oase. Der in Granit eingefasster Rasen wird von einer stilvollen Bepflanzung eingerahmt. An der Süd-Ost Seite, an der das Grundstück an eine Weide grenzt, befindet sich ein Gartenhaus für die nötigen Geräte.
Die sonnige, hochgesetzte Terrasse befindet sich auf der Süd-West Seite des Hauses. Auch diese ist blickdicht gestaltet und lädt zum Verweilen ein.

Sonstiges

Gerne lassen wir Ihnen unser Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zukommen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

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Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen.

Ein Energieausweis istz in Vorbereitung.

Lagebeschreibung

Nordwestlich von Hamburg im Kreis Pinneberg - ca. 9 km von Wedel entfernt - liegt inmitten der Haseldorfer Marsch die kleine Gemeinde Hetlingen mit ca. 1.400 Einwohnern. Hier gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Eine Verbindung nach Wedel und Uetersen und weiter nach Elmshorn besteht durch eine Buslinie (HVV). Durch die vorhandenen Vereine und Verbände findet ein reges kulturelles Dorfleben statt. Ausgiebige Spaziergänge und Fahrradtouren bieten sich an der Elbe sowie in den umliegenden Marschgemeinden an.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 3
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1980
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Carportplätze 2
Stellplätze 1
verfügbar ab nach Vereinbarung
Verkaufstatus reserviert
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 112,40 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 22.06.2031

0200400+


Objekt-Nr. K-6189 – Haus zum Kauf in Hetlingen

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