Drei Zimmer, zwei Dachterrassen und Stellplatz – Moderne Neubauwohnung in zentraler Lage
Etagenwohnung zur Miete
22880 Wedel
- Objekt-Nr.
- M-6479
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 1.540 €
- Warmmiete
- 1.950 €
- Nebenkosten
- 350 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 4.620 €
- Wohnfläche
- ca. 103 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 2023
- Zustand
- neuwertig
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.09.2026
- Haustiere erlaubt
- Nein
- Fahrstuhl
- Personen
Stellplatz-Details
- Tiefgarage
- Anzahl
- 1
- Miete
- 60 €
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Oktober 4, 2031
- Endenergiebedarf
- 72,1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
- Energieausweis Baujahr
- 2023
- Wesentlicher Energieträger
- KWK_FOSSIL
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2021-10-05
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Die hier angebotene 3 Zi.-Penthousewohnung mit ganzen 103 m² befindet sich im 3. OG eines Neubaus, der am Rande der Au-Wiesen und in zweiter Reihe zur Rissener Straße errichtet wurde. Mit dem Neubauprojekt „Wedeler Tor“ entstand ein modernes und urbanes Wohnquatier, das keine Wünsche offen lässt.
Im Mittelpunkt steht das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur großen Dachterrasse.
Das Schlafzimmer dient als privater Rückzugsort und ermöglicht einen weiteren Zugang zur Dachterrasse. Hightlight: das eigene Duschbad, welches direkt vom Schlafzimmer aus zu begehen ist.
Das dritte Zimmer, das als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann, verfügt über einen eigenen Balkon und bietet somit eine ganz private Rückzugsmöglichkeit.
Ein weiteres Bad mit Wanne verleiht der Wohnung zusätzlichen Komfort. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss garantiert Ordnung und Sauberkeit.
Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet, die Bäder sind modern gefliest.
Die Küche ist mit weißen Ober- und Unterschränken, Herd, Backofen, Geschirrspüler, Spüle und Kühlschrank ausgestattet.
Neben einem Kellerraum steht selbstverständlich auch ein TG-Stellplatz zur Verfügung.
Die Ausstattung im Überblick:
– Parkett in den Wohnräumen, Fliesen in den Bädern
– Wannenbad und Duschbad
– Fußbodenheizung
– moderne Einbauküche
– Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss
– zwei Dachterrassen
– bodentiefe Fenster
– Video-Türsprechanlage
– moderne Heizungsanlage
– Fahrstuhl
– TG-Stellplatz
– Kellerraum
– Fahrradraum zur gemein. Nutzung
In Wedel leben Sie in einem bevorzugten Elbvorort mit gut 34.500 Einwohnern. Wedel ist an den Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen und bietet zahlreiche öffentliche und kulturelle Einrichtungen. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind vorhanden und gut erreichbar. Zudem bietet Wedel ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten. Hier können Sie Schwimmen, Segeln, Reiten, Tennis und Squash spielen. In der Nähe befinden sich sehr schöne Golfplätze. Radfahren und Wandern in den Naherholungsgebieten des Forstes Klövensteen, den Holmer Sandbergen und der Elbe erfreuen sich großer Beliebtheit.
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