Wohnen in attraktiver Altstadtlage: Großzügige, modernisierte 2 Zi.-Wohnung im 2. OG
Dachgeschoss zur Miete
22880 Wedel
- Objekt-Nr.
- M-6480
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 990 €
- Warmmiete
- 1.290 €
- Nebenkosten
- 300 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 2.970 €
- Wohnfläche
- ca. 80 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1991
- Zustand
- teil/vollrenoviert
- verfügbar ab
- 01.07.2026
- Haustiere erlaubt
- Nein
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- November 26, 2035
- Endenergieverbrauch
- 103 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energieausweis Baujahr
- 2010
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2025-11-27
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Die hier angebotene 2 Zi.-Wohnung ist gelegen in der Endetage eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde vor wenigen Jahren umfangreich und aufwendig renoviert. Die Wohnung wurde unteranderem mit einem edlen, massiven Parkettboden – Eiche – ausgestattet. Ebenso wurden Badezimmer und Küche komplett erneuert.
Vor Mietbeginn wird die Wohnung neu gestrichen.
Beim Betreten der Wohnung befindet man sich zunächst in der geräumigen Diele. Rechtsseitig abgehend ist das große Wohnzimmer mit Giebel- und zwei Veluxfenstern.
Linkerhand der Diele ist das geräumige Schlafzimmer gelegen. Kleiderschrank und Doppelbett lassen sich hier gut stellen.
Das Badezimmer ist mit großen, weißen Wandfliesen halb hoch gefliest. Die Bodenfliesen sind in grau gehalten. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit zwei modernen Waschtischen, WC, einer Badewanne und einer Dusche mit Glastrennwand und verfügt weiterhin über Deckenspots.
Die moderne Küche verfügt über helle Ober- und Unterschränke, einen Kühlschrank, Herd mit Cerankochfeld, Backofen, einen Geschirrspüler und einen kleinen Essplatz.
In der Wohnung befindet sich eine praktische Abstellkammer. Weitere Stellmöglichkeiten hat man im zur Wohnung zugehörigen Kellerraum.
Ein Waschkeller bietet für jede Wohnung einen eigenen WM-Anschluss. Ein Trockenraum und ein Fahrradkeller stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhiger Einbahnstraße der Wedeler Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar und eine Bushaltestelle ist in der Nähe. Zur S-Bahn sind es ca. 10 Gehminuten. Mit dem Fahrrad ist man schnell an der Elbe oder im herrlichen Naherholungsgebiet Klövensteen. Das kulturelle Angebot sowie die Infrastruktur in Wedel als auch die Nähe zu Hamburg lassen keine Wünsche offen.
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