An der Wittenbergener Heide: Großzügige 4 Zi.-Wohnung mit Studio und Stellplatz

Objekt-Nr. M-6091 – Wohnung zur Miete in Hamburg


Ansprechpartner

Jannik Busch-Preus

Telefon: 04103 919296
Telefax: 04103 919298

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 1.510 €
Nebenkosten 350 €
Miete inkl. NK 1.860 €
Kaution 4.530 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Beschreibung

Die großzügige 4 Zi.-Wohnung befindet sich im 1. OG eines kleinen Wohnhauses mit nur 3 Wohnungen.

Sie erstreckt sich über die gesamte erste Etage und verfügt ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer (eines mit Kammer und weiteren Balkonzugang), die beispielweise als Kinder- und Arbeitszimmer genutzt werden können, ein weiß gefliestes Vollbad mit Fenster, Badewanne und Dusche und eine Einbauküche. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls in der Wohnung. Ein vielseitig nutzbares Studio mit großen Veluxfenstern bietet wie der Balkon einen herrlichen Blick in Richtung der Wittenbergener Heide.

Die Teppichböden werden vor Mietbeginn (wahrscheinlich gegen einen Boden in Holzoptik) ausgetauscht.
Kabelanschluss und ein WM-Anschluss im Waschkeller sind vorhanden.
Ein Kellerraum, sowie ein PKW-Stellplatz runden das Mietangebot ab.

Sonstiges

Gerne lassen wir Ihnen unser Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zukommen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

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Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen.

Lagebeschreibung

Die hier angebotene 4 Zi.-Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Hamburg-Rissen. Die Lage zeichnet sich vor allem durch die Nähe zur Wittenbergener Heide und der dahinterliegenden Elbe, die grüne Umgebung sowie die gute Infrastruktur aus.
Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt von großzügigen Einfamilienhäusern.
Der Lebens- und Freizeitwert von Rissen ist hervorragend. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants sind im nahen Ortskern vorhanden. Das beliebte Elbe-Einkaufszentrum lädt zu ausgedehnten Shoppingtouren ein und ist nur ca. 12 Autominuten entfernt. Verschiedene Schulzweige und Kindergärten wie z.B. das Gymnasium Rissen sowie die Grundschule Iserbarg befinden sich in der Nachbarschaft.
Die Sport- und Freizeitangebote in Rissen sind vielfältig. So ist z.B. der Golfclub Falkenstein in wenigen Minuten erreichbar. Verschiedene Naturschutzgebiete sind in kürze erreichbar und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und zum Joggen ein. Der beliebte Elbstrand bietet einen hohen Freizeitwert und ist in nur ca. 3 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die S-Bahn-Station "Rissen" sehr gut. Die Fahrzeit in die Hamburger City beträgt von hier aus ca. 30 Minuten. Mit dem Auto ist die Innenstadt ebenfalls in ca. 30 Minuten erreichbar.

Ausstattung

Adresse 22559 Hamburg
Wohnfläche ca. 126 m²
Nutzfläche ca. 30 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1983
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Stellplätze 1
verfügbar ab November 2019
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 150,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 09.09.2029

0200400+


Objekt-Nr. M-6091 – Wohnung zur Miete in Hamburg

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