Helle und großzügige Bürofläche mit Stellplatz in unmittelbarer Nähe zur Elbe

Objekt-Nr. M-6205 – Büro/Praxis zur Miete in Wedel


Ansprechpartner

Jannik Busch-Preus

Telefon: 04103 919296
Telefax: 04103 919298

anfrage@schmidtbiemer.de

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 1.200 €
Nebenkosten 200 €
Miete inkl. NK 1.400 €
Kaution 3.600 €
Adresse 22880 Wedel

Beschreibung

Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche bietet großzügige 122 m², welche sich auf sechs Büroräume, Eingangsbereich, WC, Duschbad, Pentry und Flur (Nebeneingang) verteilen.
Die Büroräume selbst haben in etwa eine Fläche von ca. 94 m².
Zur Parnaßstraße hin liegt die Fläche im Erdgeschoss, sodass die Räume hell und lichtdurchflutet sind.
Bei Bedarf lassen sich die Süd und die Westseite über elektrische abdunkeln.
Der schön angelegte Garten steht zur Nutzung zur Verfügung.
Die Büroräume sind aktuell mit einem gummierten Boden ausgestattet. Darunter befindet sich der für Büros klassische Filzteppich.
Eine umfangreiche EDV Versorgung befindet sich in allen Büroräumen und ermöglicht eine variable und individuelle Aufteilung.
Ein KFZ Stellplatz auf dem Parkplatz der Parnaßstraße ist in der Miete enthalten. Die weiteren Parkplätze stehen Besuchern per Parkschein kostenpflichtig zur Verfügung.

Sonstiges

Gerne lassen wir Ihnen unser Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zukommen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

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Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen.

Lagebeschreibung

Gelegen ist das Objekt in verkehrsgünstiger Lage, unweit der Elbe am Willkomm Höft.
Die Zuwegung erfolgt entweder über die Elbstraße oder über den praktisch gelegenden Parkplatz an der Parnaßstraße. Über die Parnaßstraße ist das Objekt barrierefrei zu erreichen.
Die Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist über die Buslinie 189 gegeben. Die Haltestellte ist keine 200 Meter entfernt.

Die Stadt Wedel hat gut 33.500 Einwohner und ist ein bevorzugter Elb-Vorort mit Anschluss an den Hamburger Verkehrsverbund. Ein umfassendes Angebot an öffentlichen und kulturellen Einrichtungen ist vorhanden. Wedel bietet vielfältige Einkaufmöglichkeiten und ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten. Radfahren und Wandern in den Naherholungsgebieten des Forstes Klövensteen, den Holmer Sandbergen und der Elbe erfreuen sich großer Beliebtheit, weit über die Grenzen der Stadt hinaus.

Mieterprovision

1,19 Nettomieten inkl. MwSt.

Ausstattung

Gesamtfläche ca. 122 m²
Bürofläche ca. 94 m²
Anzahl Zimmer 6
Baujahr 1980
Gewerbliche Nutzung möglich
verfügbar ab sofort
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 125,40 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Primärenergieträger GAS
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 07.03.2026

0200400+


Objekt-Nr. M-6205 – Büro/Praxis zur Miete in Wedel

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