Großzügie 2 Zi.-Wohnung mit großem Balkon und modernem Grundriss in Altstadtlage

Objekt-Nr. M-6160 – Wohnung zur Miete in Wedel


Ansprechpartner

Jannik Busch-Preus

Telefon: 04103 919296
Telefax: 04103 919298

anfrage@schmidtbiemer.de

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 740 €
Nebenkosten 155 €
Miete inkl. NK 895 €
Kaution 2.220 €
Adresse 22880 Wedel

Beschreibung

Die attraktive Wohnung verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Rotklinker-Mehrfamilienhausanlage mit insgesamt 30 Wohneinheiten (Hauseingang mit 8 Parteien) aus dem Baujahr 1991.
Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich zunächst im Flur, von dem linkerhand das helle Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zu einem großen Balkon, geradeaus das Wannenbad und rechtsseitig das Schlafzimmer abgehen. Die Küche ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und ist umfangreich ausgestattet.
Ein praktischer Abstellraum befindet sich Flur neben dem Badezimmer.
Die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel, WC und WM-Anschluss ausgestattet.
Die weißen Kunststofffenster sind doppelverglast. Ein Kellerraum sowie ein TG-Stellplatz runden das Mietangebot ab.
Zudem stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradhäuschen vor dem Hauseingang zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Sonstiges

*** Auf Grund der aktuellen Situation Rund um den Corona-Virus können Besichtigungstermine aktuell nur nach Risikoabwägung und unter Berücksichtigung geltender Maßnahmen, Empfehlungen und Vorgaben der Bundes- u. Landesregierung stattfinden. Daher kann es in einzelnen Fällen sein, dass die Nachfrage größer ist, als Besichtigungstermine zu Verfügung stehen und somit nicht jedem Interessenten eine Besichtigung ermöglicht werden kann. Wir bitten um Ihr Verständnis. ***

Gerne lassen wir Ihnen unser Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zukommen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Wir bitten um Verständnis, dass wir E-Mail Anfragen nur bearbeiten können, die Angaben zu Name, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer enthalten. Vielen Dank!

Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Altstadtlage von Wedel. Hier leben Sie in einem bevorzugten Elbvorort mit gut 33.500 Einwohnern. Wedel ist an den Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen. Eine Bushaltestelle ist in ca. 5 Gehminuten erreicht, zur S-Bahn Wedel sind es ca. 15 Gehminuten. Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Haupteinkaufsstraße von Wedel sowie der Wochenmarkt am Roland sind ebenfalls fußläufig gut errreichtbar. Wedel bietet zahlreiche öffentliche und kulturelle Einrichtungen. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind vorhanden und gut erreichbar. Zudem bietet Wedel ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten. Hier können Sie z.B.: Schwimmen. Segeln, Reiten, Tennis und Squash spielen. In der Nähe befinden sich sehr schöne Golfplätze. Radfahren und Wandern in den Naherholungsgebieten des Forstes Klövensteen, den Holmer Sandbergen und der Elbe erfreuen sich großer Beliebtheit, weit über die Grenzen der Stadt hinaus.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 70 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1991
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Tiefgaragenstellplätze 1
verfügbar ab 01.01.2021
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 100 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 09.01.2028

0200400+


Objekt-Nr. M-6160 – Wohnung zur Miete in Wedel

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