Geräumige 3-Zi-DG-Wohnung über 2 Ebenen mit Balkon und TG-Stellplatz

Objekt-Nr. M-6183 – Wohnung zur Miete in Wedel


Ansprechpartner

Jannik Busch-Preus

Telefon: 04103 919296
Telefax: 04103 919298

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 980 €
Nebenkosten 250 €
Miete inkl. NK 1.230 €
Kaution 2.940 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2000 errichteten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über 2 Ebenen.

Auf der ersten Ebene befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Südbalkon, das Schlafzimmer, das Vollbad - mit Badewanne, Dusche (als Kombi), Waschbecken, WM-Anschluss u. WC -, sowie die Küche -mit Geschirrspüler, Herd m. Cerankochfeld, Spüle, Kühl- u. Gefrierkombination.

Auf der zweiten Ebene befindet sich ein weiterer Raum, der aktuell als Büro genutzt wird. Ein großer Einbauschrank sorgt für viel Stauraum und kann auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden.

Ein geräumiger Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Die Fußböden im Wohnzimmer und auf der zweiten Ebene wurden zwischenzeitlich erneuert (s. Foto).
Weiterhin wird die Wohnung frisch gestrichen übergeben.

Sonstiges

*** Auf Grund der aktuellen Situation Rund um den Corona-Virus können Besichtigungstermine aktuell nur nach Risikoabwägung und unter Berücksichtigung geltender Maßnahmen, Empfehlungen und Vorgaben der Bundes- u. Landesregierung stattfinden. Daher kann es in einzelnen Fällen sein, dass die Nachfrage größer ist, als Besichtigungstermine zu Verfügung stehen und somit nicht jedem Interessenten eine Besichtigung ermöglicht werden kann. Wir bitten um Ihr Verständnis. ***

Gerne lassen wir Ihnen unser Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zukommen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Wir bitten um Verständnis, dass wir E-Mail Anfragen nur bearbeiten können, die Angaben zu Name, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer enthalten. Vielen Dank!

Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen.
Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, haben wir auf Archivfotos zurückgegriffen.

Lagebeschreibung

Die sehr sonnige und geräumige Wohnung befindet sich nahe der Wedeler Altstadt. Hier leben Sie in einem bevorzugten Elbvorort mit gut 33.500 Einwohnern. Wedel ist an den Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen. Eine Bushaltestelle ist in ca. 5 Gehminuten erreicht, zur S-Bahn Wedel sind es ca. 15 Gehminuten. Wedel bietet zahlreiche öffentliche und kulturelle Einrichtungen. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind vorhanden und gut erreichbar. Zudem bietet Wedel ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten. Hier können Sie z.B.: Schwimmen. Segeln, Reiten, Tennis und Squash spielen. In der Nähe befinden sich sehr schöne Golfplätze. Radfahren und Wandern in den Naherholungsgebieten des Forstes Klövensteen, den Holmer Sandbergen und der Elbe erfreuen sich großer Beliebtheit, weit über die Grenzen der Stadt hinaus.

Ausstattung

Adresse 22880 Wedel
Wohnfläche ca. 95 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1999
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 50 €
Unterkellert
verfügbar ab 01.08.2021
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 83 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 10.04.2029

0200400+


Objekt-Nr. M-6183 – Wohnung zur Miete in Wedel

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