Zwischen Wedel und Holm: 2,5 Zi.-Wohnung mit großzügigen 88 m², neuer Küche und Kamin

Objekt-Nr. M-6171 – Wohnung zur Miete in Wedel


Ansprechpartner

Jannik Busch-Preus

Telefon: 04103 919296
Telefax: 04103 919298

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 850 €
Nebenkosten 200 €
Miete inkl. NK 1.050 €
Kaution 2.550 €
Adresse 22880 Wedel

Beschreibung

Die hier zur Vermietung stehende 2, 5 Zi.-Wohnung befindet sich im 1. OG eines kleinen Mehrfamilienhauses auf einem Baumschulgelände zwischen Wedel und Holm und besticht durch die großzügige Aufteilung.

Ein großer Flur mit einem praktischen Einbauschrank, welcher sich gut als Garderobe nutzen lässt, führt in die 3 Wohnräume, die Küche sowie zum Badezimmer und Gäste-WC.
Die Küche bietet viel Platz für einen Essbereich und wurde mit einer neuen Einbauküche ausgestattet.
Das große Wohnzimmer lässt keine Wünsche offen und lädt mit dem schönem Kamin zum Verweilen ein.
Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet. Flur, Küche, Badezimmer, WC und der Bereich vorm Kamin sind gefliest.

Im 2. OG befindet sich ein ca. 6 m² großer Abstellraum. Ein WM-Anschluss befindet sich im Erdgeschoss.

Sonstiges

*** Auf Grund der aktuellen Situation Rund um den Corona-Virus können Besichtigungstermine aktuell nur nach Risikoabwägung und unter Berücksichtigung geltender Maßnahmen, Empfehlungen und Vorgaben der Bundes- u. Landesregierung stattfinden. Daher kann es in einzelnen Fällen sein, dass die Nachfrage größer ist, als Besichtigungstermine zu Verfügung stehen und somit nicht jedem Interessenten eine Besichtigung ermöglicht werden kann. Wir bitten um Ihr Verständnis. ***

Gerne lassen wir Ihnen unser Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zukommen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Wir bitten um Verständnis, dass wir E-Mail Anfragen nur bearbeiten können, die Angaben zu Name, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer enthalten. Vielen Dank!

Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen.

Lagebeschreibung

Die Stadt Wedel ist ein bevorzugter Elb-Vorort und hat gut 33.500 Einwohner. Wedel ist an den Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen, die Buslinien, auch zur S-Bahn, sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Ein umfassendes Angebot an öffentlichen und kulturellen Einrichtungen ist vorhanden. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind vorhanden und gut erreichbar. Wedel bietet gute Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten. Hier können Sie z.B. schwimmen, segeln, reiten, Tennis und Squash spielen. In der Nähe befinden sich sehr schöne Golfplätze. Radfahren und Wandern in den Naherholungsgebieten des Forstes Klövensteen, den Holmer Sandbergen und der Elbe erfreuen sich großer Beliebtheit, weit über die Grenzen der Stadt hinaus.

Das Gelände, auf dem sich die Wohnung befindet, liegt an der B431 zwischen Wedel und Holm.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 88 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1,50
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Zimmer 2,50
Baujahr 1990
Befeuerungsart Öl
Lage im Objekt (Etage) 1
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
verfügbar ab sofort
Verkaufstatus offen
Zustand teil/vollrenoviert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 194,90 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger OEL
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 19.03.2025

0200400+


Objekt-Nr. M-6171 – Wohnung zur Miete in Wedel

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