In Bestlage von Wedel - Exklusive, möblierte 3 Zi-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Stellplatz

Objekt-Nr. M-6210 – Wohnung zur Miete in Wedel


Ansprechpartner

Jannik Busch-Preus

Telefon: 04103 919296
Telefax: 04103 919298

anfrage@schmidtbiemer.de

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 1.500 €
Nebenkosten 300 €
Miete inkl. NK 1.800 €
Kaution 4.500 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Beschreibung

WOHNEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN!

Die 3 Zi.-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2013 und befindet sich bester Lage am Schulauer Hafen.

Die helle Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet Ihnen auf 94 m² einen großzügigen Grundriss mit einem großen Wohnbereich mit offener Küche (mit Küchenblock und Granitarbeitsplatte, Dampfbackofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Jura-Kaffeeautomat, Wasserkocher, Küchenmaschine, etc.) und Zugang zur großen Terrasse mit Teil-Elbblick, einem Schlafzimmer, einem Gästezimmer, einem Badezimmer und Gäste-WC. Die Wohnung ist durchgängig mit Bambusparkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Bodentiefe Glaselemente sorgen für viel Licht und Luft. Zusätzlich zum bereits gehobenen bauseitigen Ausstattungsstandard hat die Wohnung folgende Vorzüge:

- Rollläden vor allen Fenstern
- großzügige Ausstattung mit Steck- und Telefondosen
- modernes Bad mit bodenebener Regendusche, Waschtisch, WC & Urinal.
- Terrasse mit Elbblick & Abstellraum
- Bambusparkett
- moderne Einbauküche mit umfangreicher Ausstattung
- Badezimmer mit großer, bodengleicher Dusche mit Regenbrause und Wasserfall
- bodentiefe Fenster
- Fahrstuhl
- kleiner Abstellraum mit Waschmaschine und integriertem Trockner
- vollständig möbliert & ausgestattet

Das Gebäude ist als Energiesparhaus nach KfW 70 Standard errichtet.
Zu der Wohnung gehören jeweils ein Kellerraum (Kellernutzung) sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Ein Wäsche-Trockenraum und Fahrradabstellplätze stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Der Mietvertrag wird vorerst auf zwei Jahre begrenzt.

Sonstiges

*** Auf Grund der aktuellen Situation Rund um den Corona-Virus können Besichtigungstermine aktuell nur in freistehenden Objekten, nach Risikoabwägung und unter Berücksichtigung geltender Maßnahmen, Empfehlungen und Vorgaben der Bundes- u. Landesregierung stattfinden. Wir bitten um Ihr Verständnis. ***

Gerne lassen wir Ihnen unser Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zukommen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Wir bitten um Verständnis, dass wir E-Mail Anfragen nur bearbeiten können, die Angaben zu Name, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer enthalten. Vielen Dank!

Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in sehr schöner Lage direkt an der Elbe und nahe der Innenstadt von Wedel. Die Schiffsbegrüßungsanlage "Willkomm Höft" und der Elbstrand befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie leben hier in einem bevorzugten Elbvorort mit gut 33.500 Einwohnern. Wedel ist an den Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen. Wedel bietet zahlreiche öffentliche und kulturelle Einrichtungen. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind vorhanden und gut erreichbar. Zudem bietet Wedel ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten. Hier können Sie z.B.: Schwimmen. Segeln, Reiten, Tennis und Squash spielen. In der Nähe befinden sich sehr schöne Golfplätze. Radfahren und Wandern in den Naherholungsgebieten des Forstes Klövensteen, den Holmer Sandbergen und der Elbe erfreuen sich großer Beliebtheit.

Ausstattung

Adresse 22880 Wedel
Wohnfläche ca. 94 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 2013
Befeuerungsart Luft/Wasser-Wärmepumpe
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 65 €
verfügbar ab sofort
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 54 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger LUFTWP
Gültig bis 16.06.2022

0200400+


Objekt-Nr. M-6210 – Wohnung zur Miete in Wedel

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