Ideal für Singles: gemütliche 2 Zi.-ETW im DG (Ausbau 1997) in Sackgassenlage

Objekt-Nr. K-6139 – Wohnung zum Kauf in Wedel


Ansprechpartner

Hiltrud Schmidt-Biemer

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Telefax: (04103) 91 92 98

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Eckdaten

Kaufpreis 155.000 €
Hausgeld 154 €
Adresse 22880 Wedel
Wohnfläche ca. 48 m²

Beschreibung

Die gemütliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Das gesamte DG wurde Ende der 90er Jahre in Eigentumswohnungen umgewandelt und ausgebaut.

Die Wohnung hat eine gute Aufteilung und ist ideal für Singles.
Im Flur kann eine Garderobe gut gestellt werden, eine kleine Abstellkammer bietet weiteren Stauraum.
Das geräumige Wohnzimmer ist durch 3 große, fast bodentiefe Fensterelemente (französischer Balkon) in der Gaube lichtdurchflutet.
Das Schlafzimmer hat ein Gaubenfenster und bietet ausreichend Platz für Bett, Kommode und Schrank.
Die Küche ist ausgestattet mit weißen Unter- und Oberschränken, einer buchefarbenen Arbeitsplatte, mit Geschirrspüler, Spüle, Herd mit Cerankochfeld und Backofen, Dunstabzug und Kühlschrank mit Gefrierfach. (Geschirrspüler und Kühlschrank sind ca. 4 -5 Jahre alt).
Das helle Bad ist ausgestattet mit Waschbecken und WC, einer Badewanne und einem WM-Anschluss.

Zu der Wohnung gehören weiterhin ein offener Stellplatz sowie ein kleiner Kellerraum mit ca. 5 qm.
Im Gemeinschaftskeller stehen ein Fahrradkeller, ein Trockenraum und ein Waschkeller zur Verfügung – hier stehen Gemeinschaftswaschmaschinen, eine eigene Waschmaschine kann jedoch auch gestellt werden.

Sonstiges

Gerne lassen wir Ihnen unser Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zukommen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

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Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen.

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.

Lagebeschreibung

Wedel ist ein attraktiver Elbvorort mit einer guten Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Die Hamburger Innenstadt ist mit Auto, Bus oder S-Bahn problemlos erreichbar. Wedel ist an den Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen.
Ein umfassendes Angebot an öffentlichen und kulturellen Einrichtungen ist vorhanden. Wedel bietet gute Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten. Hier können Sie z.B. schwimmen, segeln, reiten, Tennis und Squash spielen. In der Nähe befinden sich sehr schöne Golfplätze. Radfahren und Wandern in den Naherholungsgebieten des Forstes Klövensteen, den Holmer Sandbergen und der Elbe erfreuen sich großer Beliebtheit, weit über die Grenzen der Stadt hinaus.
Das Gebäude befindet sich in ruhiger Lage nahe dem Zentrum von Wedel, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsgebiete sind fußläufig zu erreichen.

Käuferprovision

6,25 % Käufercourtage inkl. MwSt.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1962
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 3
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Stellplätze 1
verfügbar ab nach Vereinbarung
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 89,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 12.08.2028

0200400+


Objekt-Nr. K-6139 – Wohnung zum Kauf in Wedel

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