Attraktive, modernisierte Maisonette-ETW in kleiner Wohneinheit mit großem Balkon und Stellplatz

Objekt-Nr. K-6147 – Wohnung zum Kauf in Wedel


Ansprechpartner

Hiltrud Schmidt-Biemer

Telefon: +49(4103) 919296
Telefax: (04103) 91 92 98

anfrage@schmidtbiemer.de

Kontakt aufnehmen

Eckdaten

Kaufpreis 315.000 €
Hausgeld 239 €
Adresse 22880 Wedel
Wohnfläche ca. 85,93 m²

Beschreibung

Die gemütliche Maisonette-ETW befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten.

Untere Ebene:
Das geräumige Wohn- und Esszimmer hat über eine große Terrassentür Zugang zum sonnigen Balkon.
Vom Wohnzimmer abgehend befindet sich ein kleines Zimmer (halbes Zimmer nach WoFLV), welches gut als Arbeitszimmer geeignet ist.
Die Küche ist mit einer großzügigen, modernen EBK ausgestattet: weiße Fronten mit Edelstahlgriffen, Echtholzarbeitsplatte, Keramikspüle, Gasherd, Kühlschrank und Geschirrspüler. Im separaten Küchenblock mit weiteren Staumöglichkeiten ist der Backofen in Sichthöhe eingebaut.
Das Bad ist weiß gefliest mit einer blauen Bordüre und ist ausgestattet mit einer Wanne, WC, und Waschbecken.

2. Ebene:
Vom Wohnzimmer aus führt eine Wendeltreppe in den ausgebauten Dachboden.
Dieser ist durch zwei Veluxfenster und einem großen Giebelfenster lichtdurchflutet. An das Schlafzimmer angrenzend befindet sich ein praktischer, begehbarer Kleiderschrank sowie ein weiteres Bad, ausgestattet mit Veluxfenster, Runddusche, Hänge-WC und Waschbecken mit Unterschrank.

Der gesamte Wohnbereich ist mit dunklem Eichenparkett ausgelegt, das Schlafzimmer mit Sisalteppich.
Die Fenster sind sämtlich in Mahagoni und doppelverglast.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Stellplatz vorm Haus.

Sonstiges

Gerne lassen wir Ihnen unser Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zukommen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Wir bitten um Verständnis, dass wir E-Mail Anfragen nur bearbeiten können, die Angaben zu Name, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer enthalten. Vielen Dank!

Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen.

Lagebeschreibung

Das kleine Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Straße in der beliebten Moorwegsiedlung, auf einem gepflegten und sonnigen Grundstück.
Die Stadt Wedel ist ein bevorzugter Elb-Vorort und hat gut 33.500 Einwohner. Wedel ist an den Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen, die Buslinien, auch zur S-Bahn, sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Ein umfassendes Angebot an öffentlichen und kulturellen Einrichtungen ist vorhanden. Wedel bietet gute Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten. Radfahren und Wandern in den Naherholungsgebieten des Forstes Klövensteen, den Holmer Sandbergen und der Elbe erfreuen sich großer Beliebtheit, weit über die Grenzen der Stadt hinaus.

Käuferprovision

6,25 % Käufercourtage inkl. MwSt

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1968
Befeuerungsart Öl
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Stellplätze 1
verfügbar ab Nach Vereinbarung
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 155 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger OEL
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 23.10.2028

0200400+


Objekt-Nr. K-6147 – Wohnung zum Kauf in Wedel

Zurück zu den Immobilienangeboten

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.