Willkommen im Wiedepark! Moderne 4 Zi.-Wohnung mit Terrasse und zwei PKW-Stellplätzen
Erdgeschoss zur Miete
22880 Wedel
- Objekt-Nr.
- M-6432
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 1.350 €
- Warmmiete
- 1.800 €
- Nebenkosten
- 350 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 4.050 €
- Wohnfläche
- ca. 105 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 2014
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- 01.07.2025
- Fahrstuhl
- Personen
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Miete
- 40 €
- Tiefgarage
- Anzahl
- 1
- Miete
- 60 €
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Januar 9, 2034
- Endenergieverbrauch
- 68,3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
- Energieausweis Baujahr
- 2014
- Wesentlicher Energieträger
- KWK_FOSSIL
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
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- 175
- 200
- 225
- >250
Im Neubaugebiet „Wiedepark“ wurde diese moderne 4-Zi.-Erdgeschosswohnung im Jahr 2014 gebaut. Die helle Wohnung bietet einen großzügigen Grundriss mit 105m². Neben einem Wohnbereich mit offener Küche gibt es drei weitere Zimmer, ein großes Dusch- und Wannenbad, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein Flur mit Einbauschränken und Deckenspots sowie eine Terrasse.
Der fast 40m² große Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Süd-West-Terrasse lädt zum Entspannen ein. Die Terrasse ist offen hin zur großen Gemeinschaftsgartenanlage. Die Einbauküche überzeugt mit ihren modernen E-Geräten und hochwertigen Ober- und Unterschränken in Echtholzfurnier. Eine hängende Dunstabzugshaube, ein hochmodernes Induktionsokochfeld der Firma Gaggenau, ein Geschirrspüler und die Kühl-/Gefrierschrank lassen keine Wünsche übrig.
Drei weitere Zimmer, jeweils mit großen Fenstern, bieten viel Platz zum Schlafen, Arbeiten und Spielen. Das Büro ist mit Einbauschränken ausgestattet.
Das große Badezimmer mit Fenster lädt zu ausgiebiger Wellnesszeit ein. Neben einer bodenbündigen Dusche ist auch eine schicke Badewanne vorhanden, die entspannende Stunden verspricht. Neben dem Waschbecken mit Unterschrank gibt es weiteren Platz für Stauraum. Schräg gegenüber befindet sich das Gäste-WC.
Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet ausreichend Abstellfläche.
In der gesamten Wohnung sind Fliesen in Holzoptik und Fußbodenheizung vorhanden. Alle Räume bis auf Dusch- und Wannenbad sind mit Rollläden (smartHome-kompatibel) ausgestattet.
Zu der Wohnung gehören jeweils ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragen- und Außenstellplatz für zusammen 100€. Ein Wäsche-Trockenraum und Fahrradabstellplätze stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die traditionsreiche Kleinstadt Wedel im Kreis Pinneberg liegt an der Elbe, direkt an Hamburg angrenzend, und hat ca. 35.000 Einwohner. Der S-Bahnhof ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Mit der S1 fährt man ohne Umzusteigen in Hamburgs Innenstadt (Reeperbahn, Landungsbrücken, Elbphilharmonie, Mönckebergstraße, Alster, Hauptbahnhof, etc.) und weiter zum Flughafen. Selbstverständlich verfügt der Wedeler Bahnhof über diverse Busanschlüsse und einen Taxistand.
Die Stadt ist umringt von einem Grüngürtel, begrenzt durch die Elbe im Süden, die Elbmarsch im Westen und dem Waldgebiet Klövensteen im Norden. Wedel steht für ein maritimes und weltoffenes Flair. Es bietet neben Naturidylle eine starke Infrastruktur. Die Schiffs-Begrüßungsanlage Willkomm-Höft und der größte Yachthafen in Nordeuropa (der Hamburger Yachthafen), sind weit über die Grenzen Wedels hinaus bekannt und ziehen jährlich tausende Touristen und Reisende aus aller Welt an.
Das Objekt befindet sich in nahe des Zentrums, somit sind Supermärkte, Lokalitäten und Geschäfte des täglichen Bedarfs gut erreichbar.
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Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen.
Es wird ein Staffelmietvertrag mit nur einer Staffel um 50 € nach zwei Jahren abgeschlossen.