Moderne 3 Zi.-Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse, Balkon und TG-Stellplatz in Altstadtlage
Penthouse zur Miete
22880 Wedel
- Objekt-Nr.
- M-6493
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 1.515 €
- Warmmiete
- 1.910 €
- Nebenkosten
- 395 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 4.545 €
- Wohnfläche
- ca. 109,0 m²
- Zimmer
- 3
- Nutzfläche
- ca. 19,4 m²
- Etage
- 2
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 2020
- Zustand
- neuwertig
- Bauweise
- Massiv
- verfügbar ab
- 01.12.2026
- Haustiere erlaubt
- Nein
- Fahrstuhl
- Personen
Stellplatz-Details
- Tiefgarage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Januar 20, 2031
- Endenergieverbrauch
- 37,2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- A
- Energieausweis Baujahr
- 2020
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2021-01-21
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Die moderne Penthouse-Wohnung befindet sich im beliebten Altstadtquartier, welches Anfang 2021 fertiggestellt wurde. Großzügige 108 m² verteilen sich auf drei Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC, offene Küche, Hauswirtschaftsraum und anteilig Balkon und Dachterrasse.
Betreten wird das Objekt über ein helles Treppenhaus, ausgestattet mit Fahrstuhl, der von der Tiefgarage bis zur Wohnung im 2 OG fährt.
Der geräumige Eingangsflur der Wohnung bietet die ersten Stellmöglichkeiten.
Zur rechten Seite befindet sich ein modern ausgestattetes Badezimmer mit barrierefreier Dusche mit Glaswand. Der Raum ist mit einem Fenster ausgestattet.
Direkt daneben liegt das Schlafzimmer mit 2-seitigem Lichteinflall und einem bodentiefen Fenster. Der Räum hat eine gute Größe für Gestaltung und Stellmöglichkeiten.
Weiter vom Flur abgehend befindet sich das Kinderzimmer, auch hier mit 2-seitigem Lichteinfall und einer günstigen Grundrissgestaltung. Hier im Flurbereich befindet sich ein zusätzliches Gäste WC.
Highlight ist das lichtdurchflutete, große Wohnzimmer mit einer offenen, umfangreich ausgestatteten Einbauküche und Zugang zur L-förmigen ca. 37m² großen Dachterrasse, dem Balkon, welche sich großzügig ausstatten und nutzen lassen.
Die Küche kann mit ihrer Ausstattung glänzen. Wer gerne kocht findet hier neben einem hellen und modernen Design, Herd, Induktionskochfeld, große Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine, Dampfgarer, Kühl-/Gefrierkombination und verfügt gleichzeitig über den Zugang zum Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner und weiteren Stauraum.
Zur Wohnung gehören weiterhin ein Kellerraum sowie ein TG-Stellplatz.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in sehr schöner Lage am Rande der Altstadt und nahe der Innenstadt von Wedel. Sie leben hier in einem bevorzugten Elbvorort mit gut 34.500 Einwohnern. Wedel ist an den Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen. Wedel bietet zahlreiche öffentliche und kulturelle Einrichtungen. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind vorhanden und gut erreichbar. Zudem bietet Wedel ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten. Hier können Sie Schwimmen, Segeln, Reiten, Tennis und Squash spielen. In der Nähe befinden sich sehr schöne Golfplätze. Radfahren und Wandern in den Naherholungsgebieten des Forstes Klövensteen, den Holmer Sandbergen und der Elbe erfreuen sich großer Beliebtheit.
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