Modern und lichtdurchflutet: 3 Zi.- Erdgeschosswohnung mit Terrasse, TG-Stellplatz & Wall-Box
Erdgeschoss zum Kauf
22880 Wedel
- Objekt-Nr.
- K-6463
- Käuferprovision
- 3,25 % inkl. MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 380.000 €
- Hausgeld
- 349 €
- Wohnfläche
- ca. 81 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1998
- Zustand
- gepflegt
- Bauweise
- Massiv
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.01.2027
Stellplatz-Details
- Tiefgarage
- Anzahl
- 1
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre ruhige, gartenseitige Lage in dritter Reihe sowie durch einen durchdachten Grundriss mit ca. 81 m² Wohnfläche.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1998 und bietet ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien und anspruchsvolle Eigennutzer.
Ein großzügiger Flur mit praktischem Einbauschrank führt in alle Räume.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Bodentiefe Fenster zur Gartenseite sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zur sonnigen Terrasse. Diese lädt zum Entspannen ein und ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet.
Die offene Küche wurde 2014 erneuert und zum Wohnbereich geöffnet. Sie verfügt über eine hochwertige Granitarbeitsplatte und bietet sowohl funktional als auch optisch ein modernes Kocherlebnis.
Das Schlafzimmer sowie das Gäste- bzw. Arbeitszimmer sind ruhig gelegen und gut geschnitten.
Besonderes Highlight: Der Blick vom Schlafzimmer in den Garten.
Hochwertiger Parkettboden, der 2008 verlegt wurde, sowie erneuerte Innentüren verleihen der gesamten Wohnung ein zeitloses und gepflegtes Erscheinungsbild.
Das Badezimmer wurde 2016 modernisiert und mit einer neuen Dusche und Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein integrierter Fußbodenrücklauf sorgt hier für angenehm warme Füße.
Zusätzlich befindet sich ein Waschmaschinenanschluss im Bad.
Ein separates Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort.
Im Unterschoss befindet sich ein der Wohnung zugehöriger Kellerraum, sowie ein TG-Stellplatz mit Wall-Box. Weiterhin steht ein Fahrradkeller der Gemeinschaft zur Verfügung.
Die Stadt Wedel ist ein bevorzugter Elb-Vorort und hat gut 34.500 Einwohner. Wedel ist an den Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen, die Buslinie 189 hält nur 100 Meter vor der Haustür.
Ein umfassendes Angebot an öffentlichen und kulturellen Einrichtungen ist vorhanden. Wedel bietet gute Einkaufmöglichkeiten und ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten. Radfahren und Wandern in den Naherholungsgebieten des Forstes Klövensteen, den Holmer Sandbergen und der Elbe erfreuen sich großer Beliebtheit, weit über die Grenzen der Stadt hinaus.
Das Objekt selbst befindet sich direkt im Zentrum, keine 2 Geh-Minuten von der Bahnhofstraße entfernt. Bis zum Elbstrand sind es nur ca. 900 Meter. Die Hinterlage in dritter Reihe sorgt für absolute Ruhe.
Sie wünschen es ruhig aber dennoch zentral? – Hier ist es möglich!
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