„Mein Haus“- Junger skandinavischer Landhausstil, freistehend in 2. Reihe
Einfamilienhaus zum Kauf
22880 Wedel
- Objekt-Nr.
- K-6428
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 767.000 €
- Wohnfläche
- ca. 143,9 m²
- Zimmer
- 6
- Grundstücksfläche
- ca. 463 m²
- Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Separate WCs
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 2018
- Zustand
- neuwertig
- Unterkellert
- Nein
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Februar 13, 2035
- Endenergieverbrauch
- 46,1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- A
- Energieausweis Baujahr
- 2018
- Wesentlicher Energieträger
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Befeuerungsart
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Skandinavischer Landhausstil, liebevoll umgesetzt!
Das ca.144 m² große Einfamilienhaus aus 2018, steht mit der besonderen Dachform
(Pfetten Dach), breiten Dachüberständen und der Kombination aus Verblendstein und Holz, für eine Immobilie mit effektvoller Struktur.
Hausdetails wie diese, sind typisch für Einfamilienhäuser im nordischen Stil sowie die offene Grundrissgestaltung mit viel Lichteinlass und der Verwendung des natürlichen Baustoffs Holz.
Freistehend, auf einem 463 m² großen Südgrundstück, bietet dieses Haus einen pflegeleicht angelegten Vorder- und rückwärtig angelegtem Garten.
Bereits heute bietet diese Immobilie alles, was für die Zukunft energetisch und ausstattungstechnisch wichtig ist.
Das 1 Liter Haus mit Luft-Direktwärmepumpe, integrierter Kühlfunktion, Lüftungsanlage sowie Fußbodenheizung, gewährleisten den KfW 55 Standard. Die Einbindung einer in 2022 montierten Photovoltaikanlage, liefert zusätzlich kostenlose nutz- und speicherbare Energie.
Eine Wall Box am Stellplatz rundet das technische Angebot ab.
Sie betreten die Immobilie im Eingangsbereich in eine großzügige Diele, in der sich linksseitig das offene Treppenhaus zum Dachgeschoss befindet, rechtsseitig ein Gäste Badezimmer, ausgestattet mit Glasduschkabine, Waschtischanlage und Hängetoilette.
Ein Home-Office / Gästezimmer hat ebenfalls seinen Platz auf dieser Ebene gefunden.
Von der Diele aus gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich.
Das tolle Raumangebot macht direkt Lust, auf einer seiner Sitzgelegenheiten zu verweilen. Das Wohnzimmer liegt darin nach links zurückversetzt, ist aber fließend im Gesamtbereich integriert. Von hier aus erfolgt der direkte Gartenzugang.
Dem Esszimmer schließt sich die offene Küche an, die besonders leidenschaftliche Hobbyköche anreizt, Töpfe und Pfannen zu zücken und mit den Kochideen zu beginnen.
Besonders diese helle Hausebene schenkt Ihnen immer einen angenehmen Blick in den Garten. Im Küchenverlauf rückwärtig befindet sich der abgeschlossene technische Hauswirtschaftsraum.
Für Menschen im Home Office, aber auch für Gäste, steht ein vom Dielenbereich aus erreichbares Arbeitszimmer zur Verfügung. Es bietet ausreichend Platz für Gestaltungsideen.
Von der Diele aus, gelangen Sie über eine offene geschwungene Buchenholztreppe in das obere Geschoss. Oben angekommen, werden Sie von dem Platzangebot überrascht, denn diese Geschossebene, mit einer großen hellen Galerie, verfügt über 4 Zimmer und einem weiteren voll ausgestatteten Badezimmer.
Dieses ist modern gehalten, ausgestattet mit einer ebenerdigen Glasduschkabine, einer Badewanne, einer Hängetoilette sowie einer großzügigen Waschtischeinheit mit zwei freistehenden Waschbecken. Die farbliche Abstimmung ist zeitlos und das Raumangebot einfach perfekt. Ein großes Tageslichtdachfenster sorgt für eine ausreichende Erhellung des Raums.
Die Stadt Wedel im Kreis Pinneberg liegt an der Elbe, direkt an Hamburg angrenzend, und hat ca. 34.500 Einwohner. Eine Bushaltestelle ist in ca. 2 Gehminute erreichbar. Mit der S1 fährt man ohne Umzusteigen in Hamburgs Innenstadt (Reeperbahn, Landungsbrücken, Elb- Philharmonie, Mönckebergstraße, Alster, Hauptbahnhof, etc.) und weiter zum Flughafen. Selbstverständlich verfügt der Wedeler Bahnhof über diverse Busanschlüsse und einen Taxistand.
Durch das Leben an der Elbe bietet der Ort reichlich Sport- und Naherholungsgebiete. So laden viele Marsch- und Elbdeichwege, ein Schwimmbad mit einer 4-Sterne-Saunalandschaft, Golfplätze sowie der Hamburger Yacht-hafen für Segel- und Motorbegeisterte zum Erholen ein.
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