Kapitalanlage- Sonnige 1,5 Zi.-Wohnung mit Balkon und 1 Parkdeck-Stellplatz
Etagenwohnung zum Kauf
22880 Wedel
- Objekt-Nr.
- K-6422
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 139.000 €
- Hausgeld
- 276 €
- Wohnfläche
- ca. 40 m²
- Zimmer
- 1,5
- Nutzfläche
- ca. 6 m²
- Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1980
- Zustand
- gepflegt
- Bauweise
- Massiv
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- nach Absprache
Stellplatz-Details
- Parkhaus
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- April 11, 2034
- Endenergieverbrauch
- 111,3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energieausweis Baujahr
- 1992
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Die 1,5 Zi.-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980 und verfügt über eine Wohnfläche von 40 m². Das Gebäude ist umgeben von einer großzügig begrünten Anlage. Betreten wird das Gebäude über ein Tageslicht helles Treppenhaus.
Die Wohnung eröffnet sich mit einem Flur, der rechtsseitig Platz für einen kleinen Abstellraum gefunden hat.
Des Weiteren vom Flur rechts abgehend, wird die offene Kochnische betreten. Diese ist mit Ober- und Unterschränken, inklusive elektrischer Geräte ausgestattet.
Die Küchennische ist zum Wohnzimmer hin offen.
Gegenüber befindet sich das geflieste Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und Toilette. Die sanitäre Einrichtung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Am Flurende wird das sonnendurchflutete Wohn-/Esszimmer mit direktem Loggiazugang betreten. Auch zu später Stunde lässt sich hier der Sonnenuntergang genießen.
Die ansprechende Raumgröße des Wohnzimmers ermöglicht eine Vielzahl von Stellmöglichkeiten.
Im Wohnzimmer nach links abgehend befindet sich das Schlafzimmer. Es bietet ausreichend Platz für eine gute Schlafkultur.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum, ein fester Stellplatz auf dem Parkdeck (eigenes Grundbuch), sowie ein Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Die Stadt Wedel im Kreis Pinneberg liegt an der Elbe, direkt an Hamburg angrenzend, und hat ca. 34.500 Einwohner. Eine Bushaltestelle ist in ca. 2 Gehminute erreichbar. Mit der S1 fährt man ohne Umzusteigen in Hamburgs Innenstadt (Reeperbahn, Landungsbrücken, Elb- Philharmonie, Mönckebergstraße, Alster, Hauptbahnhof, etc.) und weiter zum Flughafen. Selbstverständlich verfügt der Wedeler Bahnhof über diverse Busanschlüsse und einen Taxistand.
Durch das Leben an der Elbe bietet der Ort reichlich Sport- und Naherholungsgebiete. So laden viele Marsch- und Elbdeichwege, ein Schwimmbad mit einer 4-Sterne-Saunalandschaft, Golfplätze sowie der Hamburger Yacht-hafen für Segel- und Motorbegeisterte zum Erholen ein. Die Wohnung liegt zwischen Altstadt und der Elbmarsch.
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