Helle und großzügige Bürofläche mit Stellplatz in unmittelbarer Nähe zur Elbe
Büroetage zur Miete
22880 Wedel
- Objekt-Nr.
- M-6415
- Mieterprovision
- 2,38 Nettomieten inkl. MwSt.
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 1.250 €
- Warmmiete
- 1.500 €
- Nebenkosten
- 250 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 3.600 €
- Zimmer
- 6
- Gesamtfläche
- ca. 122 m²
- Bürofläche
- ca. 94 m²
- Baujahr
- 1980
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- 01.08.2025
Energieausweis
- Baujahr
- 1980
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- März 7, 2026
- Endenergieverbrauch
- 125,4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche bietet großzügige 122 m², welche sich auf sechs Büroräume, Eingangsbereich, WC, Duschbad, Pentry und Flur (Nebeneingang) verteilen.
Die Büroräume selbst haben in etwa eine Fläche von ca. 94 m².
Zur Parnaßstraße hin liegt die Fläche im Erdgeschoss, sodass die Räume hell und lichtdurchflutet sind.
Bei Bedarf lassen sich die Süd und die Westseite über elektrische Jalousien abdunkeln.
Die Büroräume sind aktuell mit einem gummierten Boden ausgestattet. Darunter befindet sich der für Büros klassische Filzteppich.
Eine umfangreiche EDV Versorgung befindet sich in allen Büroräumen und ermöglicht eine variable und individuelle Aufteilung.
Ein KFZ Stellplatz auf dem Parkplatz der Parnaßstraße ist in der Miete enthalten. Die weiteren Parkplätze stehen Besuchern per Parkschein kostenpflichtig zur Verfügung.
Gelegen ist das Objekt in verkehrsgünstiger Lage, unweit der Elbe am Willkomm Höft.
Die Zuwegung erfolgt entweder über die Elbstraße oder über den praktisch gelegenden Parkplatz an der Parnaßstraße. Über die Parnaßstraße ist das Objekt barrierefrei zu erreichen.
Die Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist über die Buslinie 189 gegeben. Die Haltestellte ist keine 200 Meter entfernt.
Die Stadt Wedel hat gut 34.500 Einwohner und ist ein bevorzugter Elb-Vorort mit Anschluss an den Hamburger Verkehrsverbund. Ein umfassendes Angebot an öffentlichen und kulturellen Einrichtungen ist vorhanden. Wedel bietet vielfältige Einkaufmöglichkeiten und ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten. Radfahren und Wandern in den Naherholungsgebieten des Forstes Klövensteen, den Holmer Sandbergen und der Elbe erfreuen sich großer Beliebtheit, weit über die Grenzen der Stadt hinaus.
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