Helle 2,5 Zi.-Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten nahe der Grenze zu HH-Rissen
Erdgeschoss zur Miete
22880 Wedel
- Objekt-Nr.
- M-6495
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 732 €
- Warmmiete
- 1.062 €
- Nebenkosten
- 330 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 2.196 €
- Wohnfläche
- ca. 66,5 m²
- Zimmer
- 2,5
- Schlafzimmer
- 1,5
- Badezimmer
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1994
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- 01.11.2026
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- April 22, 2034
- Endenergieverbrauch
- 118,1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energieausweis Baujahr
- 1994
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2024-04-23
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
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- 225
- >250
Die hier angebotene 2,5-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses nahe der Grenze zu Hamburg-Rissen.
Ein großzügiger Flur mit Garderobenbereich führt in die weiteren Räume.
Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einen kleinen Garten sowie das halbe Zimmer – ideal als Kinderzimmer oder Büro – ist nach Süd/West ausgerichtet.
Das Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten. Die Küche verfügt über Ober- und Unterschränke mit weißen Fronten und ist ausgestattet mit Backofen, 4-Plattenherd, Dunstabzugshaube und einem Kühlschrank.
Ein WM-Anschluss ist im hellen Wannen-Tageslichtbad vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein TG-Stellplatz kann je nach Verfügbarkeit angemietet werden.
Wedel ist eine traditionsreiche Kleinstadt am Rande der Metropole Hamburg. Die Stadt ist umringt von einem Grüngürtel, begrenzt durch die Elbe im Süden, die Elbmarsch im Westen und dem Waldgebiet Klövensteen im Norden. Wedel mit rund 34.500 Einwohnern steht für maritimes und weltoffenes Flair. Es bietet neben Naturidylle eine starke Infrastruktur. Die Hamburger Innenstadt ist mit Auto, Bus oder der S-Bahn problemlos erreichbar. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Busse, S-Bahn, und Naherholungsgebiete sind fußläufig erreichbar. Die Schiffs-Begrüßungsanlage Willkomm-Höft und der größte Yachthafen in Nordeuropa (der Hamburger Yachthafen), sind weit über die Grenzen Wedels hinaus bekannt und ziehen jährlich tausende Touristen und Reisende aus aller Welt an.
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