Ebenerdiges Wohnen in Sackgassenlage: Bungalow auf großem, sonnigem Grundstück
Reihenendhaus zum Kauf
22880 Wedel
- Objekt-Nr.
- K-6380
- Käuferprovision
- 3,5 % inkl. MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 470.000 €
- Wohnfläche
- ca. 140 m²
- Zimmer
- 4
- Nutzfläche
- ca. 100 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 822 m²
- Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1965
- Zustand
- sanierungsbeduerftig
- Bauweise
- Massiv
- Unterkellert
- Nein
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Mai 30, 2033
- Endenergiebedarf
- 266,1 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- H
- Energieausweis Baujahr
- 1996
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Der Reihenend-Bungalow mit 4 Zimmern auf ca. 140 m², ist idyllisch in einer ruhigen Sackgasse in der familienfreundlichen Moorweg-Siedlung, unweit des Forstes Klövensteen gelegen.
Der Zugang erfolgt über eine Zufahrt mit Stellplatz, Garage und großem Vorgarten zum Hauseingang.
Beim Betreten des Objektes eröffnet sich eine große Diele, von dem alle Räume abgehen und bereits hier Platz für Stellmöglichkeiten besteht.
Das Gäste-WC befindet sich direkt links neben der Dielentür.
Nach rechts befindet sich die Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche sowie einer kleinen Sitzecke. Neben einem von der Küche abgehenden Flur, befinden sich der Heizungsraum und der Zugang zum Treppenhaus des Dachgeschosses. Dieses bietet eine Grundfläche von etwa 100 m² und kann komplett ausgebaut werden.
Von der Diele ausgehend wird der große Wohn-/Esszimmerbereich mit einem Ausblick zum Garten betreten. Der komplette Boden ist hier mit Parkett ausgestattet und vermittelt ein sehr warmes Wohngefühl. Die ansprechende Raumgröße ermöglicht eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten.
Linkerhand abgehend ist der „Schlaftrakt“, mit drei Schlafzimmern, dem Tageslichtbad und einem Abstellraum.
Alle Schlafzimmer sind großzügig geschnitten, bieten tolle Gestaltungsmöglichkeiten jeweils einen Blick in den umlaufenden Garten.
Der Garten selbst ist recht pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz zum gärtnern, spielen und entspannen. Wohnzimmerseitig befindet sich eine große Terrasse mit einem kleinen Abstellraum.
Die Stadt Wedel ist ein bevorzugter Elb-Vorort und hat gut 34.500 Einwohner. Wedel ist an den Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen, die Buslinien, als auch Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Kindergärten und die Grundschule sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Ein umfassendes Angebot an öffentlichen und kulturellen Einrichtungen ist vorhanden. Wedel bietet gute Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten. In der Nähe befinden sich sehr schöne Golfplätze. Radfahren und Wandern in den Naherholungsgebieten des Forstes Klövensteen, den Holmer Sandbergen und der Elbe erfreuen sich großer Beliebtheit, weit über die Grenzen der Stadt hinaus.
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