Charmante Doppelhaushälfte mit Terrasse, Garten und Balkon in Altstadtnähe
Doppelhaushälfte zum Kauf
22880 Wedel
- Objekt-Nr.
- K-6373
- Käuferprovision
- 3,5 % inkl. MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 469.000 €
- Wohnfläche
- ca. 120 m²
- Zimmer
- 4
- Nutzfläche
- ca. 60 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 262 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1977
- Zustand
- gepflegt
- Bauweise
- Massiv
- verfügbar ab
- sofort
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- September 21, 2033
- Endenergiebedarf
- 207,9 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- G
- Energieausweis Baujahr
- 2014
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas, Solar
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte, welche 1977 in Massivbauweise errichtet wurde, befindet sich in begehrter Wohnlage nur unweit der Wedeler Altstadt.
Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m². Der Keller bietet mit ca. 60 m² ausreichend Stauraum.
Das Haus verfügt über vier Zimmer, die sich auf ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, sowie drei gemütliche Schlafzimmer, zwei davon mit Balkonzugang verteilen.
Des Weiteren gibt es im Erdgeschoss eine cremefarbene Küche, ein Gäste-WC sowie im Obergeschoss ein großzügiges Badezimmer mitgroßem Fenster, Badewanne, gemauerter Dusche, zwei Waschbecken und WC.
Eine überdachte Terrasse und ein Balkon, welcher sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt laden zum Verweilen ein. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Raum für Ihre Ideen. Eine Garage auf einem Garagenhof ist im Angebot enthalten.
Effizient beheizt wird das Objekt durch die im Jahr 2014 installierte Gasheizung. Eine Solarthermieanlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung. Die Holzfenster sind doppeltverglast und verfügen gartenseitig über elektrische Rollläden.
Das Objekt wurde 2012 umfassend renoviert und Küche, Badezimmer und WC komplett erneuert.
Die traditionsreiche Kleinstadt Wedel im Kreis Pinneberg liegt an der Elbe, direkt an Hamburg angrenzend, und hat ca. 34.500 Einwohner. Der S-Bahnhof ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Die Stadt ist umringt von einem Grüngürtel, begrenzt durch die Elbe im Süden, die Elbmarsch im Westen und dem Waldgebiet Klövensteen im Norden und bietet neben Naturidylle eine starke Infrastruktur. Die Schiffs-Begrüßungsanlage Willkomm-Höft und der größte Yachthafen in Nordeuropa (der Hamburger Yachthafen), sind weit über die Grenzen Wedels hinaus bekannt und ziehen jährlich tausende Touristen und Reisende aus aller Welt an. Das Objekt befindet sich in nahe der Altstadt, somit sind Supermärkte, Lokalitäten und Geschäfte des täglichen Bedarfs gut erreichbar.
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