Charmante 2 Zi.-Wohnung in zentraler Lage, mit Loggia und Stellplatz
Etagenwohnung zur Miete
22880 Wedel
- Objekt-Nr.
- M-6473
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 733 €
- Warmmiete
- 963 €
- Nebenkosten
- 230 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 2.100 €
- Wohnfläche
- ca. 56 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 2
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1987
- Zustand
- gepflegt
- Bauweise
- Massiv
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.06.2026
- Haustiere erlaubt
- Nein
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Februar 24, 2029
- Endenergieverbrauch
- 121,6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energieausweis Baujahr
- 1986
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2019-02-25
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Die gemütliche Wohnung befindet sich im 2 Stock eines Mehrfamilienhauses. Insgesamt bietet sie eine Wohnfläche von ca. 56m².
Die Wohnung wird vom Treppenhaus links abgehend betreten. Bereits der Flur bietet links Platz, beispielsweise für eine Garderobe und einen Schuhschrank.
Direkt im weiteren Flurverlauf zur linken Seite befindet sich das Schlafzimmer. Der Raum verfügt über ausreichend Platz für Entfaltung.
In der Mitte des Flurverlaufes befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit Waschbecken, Badewanne und Toilette. Zudem ist ein WM-Anschluss verfügbar.
Das helle und geräumige Wohnzimmer bietet einen guten Grundriss für verschiedenste Stellmöglichkeiten. Es ist aufgeteilt in Wohn- und Essbereich. Von hier aus wird die nach Süden ausgerichtete Loggia betreten. Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet.
Eine offene Küche mit Einbauten befindet sich rechtsseitig abgehend vom Wohnzimmer. Vorhanden ist ein Herd mit Ceranfeld, eine Spüle und ein Kühlschrank mit Froster. Eine eigene Geschirrspülmaschine kann gestellt werden..
Zu der Wohnung gehört ein Keller für weiteren Stauraum. Ein Waschkeller und ein Fahrradraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Es wird ein unbefristeter Mietvertrag geschlossen, mit einer Mindestlaufzeit von 4 Jahren. Die Wohnung wird ungestrichen übergeben. Ein Stellplatz ist für monatlich € 33,00 mitvermietet.
Die Stadt Wedel ist ein bevorzugter Elb-Vorort und hat gut 34.500 Einwohner. Wedel ist an den Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen, die Buslinien, auch zur S-Bahn, sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ein umfassendes Angebot an öffentlichen und kulturellen Einrichtungen ist vorhanden. Wedel bietet gute Einkaufmöglichkeiten und ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten. Hier können Sie z.B.: Segeln, Reiten, Tennis und Squash spielen. In der Nähe befinden sich sehr schöne Golfplätze. Radfahren und Wandern in den Naherholungsgebieten des Forstes Klövensteen, den Holmer Sandbergen und der Elbe erfreuen sich großer Beliebtheit, weit über die Grenzen der Stadt hinaus.
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