Modernes Mittelreihenhaus mit großer Terrasse und Stellplatz in ruhiger Lage

Objekt-Nr. M-6074 – Haus zur Miete in Wedel


Ansprechpartner

Jannik Busch-Preus

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Telefax: 04103 919298

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 1.300 €
Nebenkosten 70 €
Miete inkl. NK 1.370 €
Kaution 3.900 €
Adresse 22880 Wedel

Beschreibung

Das moderne, rot verklinkerte Reihenhaus wurde 2003 in massiver Bauweise mit einem Vollkeller errichtet.

Das Erdgeschoss ist mit Laminat ausgelegt und bietet im Eingangsbereich einen Windfang mit Gäste-WC sowie im Flur einen praktischen Garderobenbereich. Das knapp 30 m² große Wohnzimmer führt auf die große Terrasse und ist halb offen zur Küche. Diese verfügt über Ober- und Unterschränke mit hellen Holzfronten und ist ausgestattet mit einem Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank und einer Spüle. Ein Geschirrspüler findet ebenfalls Platz.

Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne und Dusche. Auch hier ist Laminat ausgelegt. In den beiden Kinderzimmern wurde Teppichboden auf dem Laminat verlegt, der mit Absprache mit den Mietern übernommen werden könnte. Ebenso Fliegengitter vor den Fenstern. Große Gaubenfenster sorgen für viel Helligkeit.

Der Spitzboden ist wohnlich ausgebaut. Hier bietet ein weiterer großer Raum viele Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus hat einen Vollkeller mit zwei Abstellräumen, einer Waschküche und einem Heizungsraum. Eine Stellplatz rundet das Mietangebot ab.

Sonstiges

Um die Privatsphäre müssen wir leider auf Innenaufnahmen verzichten, zeigen Ihnen die Vorzüge der Immobilie aber gern bei einer Besichtigung.

Verbrauchskosten wie Strom, Gas, Wasser etc. sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Sie sind vom Mieter direkt mit den Versorgern abzurechnen. Beim Vormieter (4 Personen) lagen diese bei ca. 190,00 € / Monatlich

Wir bitten um Verständnis, dass wir E-Mail Anfragen nur bearbeiten können, die Angaben zu Name, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer enthalten. Vielen Dank!

Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen.

Lagebeschreibung

Die Stadt Wedel ist ein bevorzugter Elb-Vorort und hat gut 33.500 Einwohner. Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. Die Elbe ist aus in wenigen Autominuten zu erreichen. Das Zentrum von Wedel bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein gutes Gastronomieangebot. Ärzte und Apotheken sind hier ebenfalls zahlreich vorhanden. In die Hamburger Innenstadt gelangt man mit der S-Bahn (Linie S1) in ca. 35 Minuten. Wedel bietet eine vielfältige Auswahl an Sport- und Kultureinrichtungen. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind in Wedel vorhanden und gut erreichbar, eine Grundschule, ein Supermarkt sowie der Klövensteen sogar fußläufig.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 102 m²
Nutzfläche ca. 50,60 m²
Grundstücksfläche ca. 100 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 2003
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 1
verfügbar ab 01.09.2019
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 117,60 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 17.06.2029

0200400+


Objekt-Nr. M-6074 – Haus zur Miete in Wedel

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