Moderne, zentral gelegene 2 Zi.-Eigentumswohnung mit Süd-Balkon

Objekt-Nr. K-6238 – Wohnung zum Kauf in Wedel


Ansprechpartner

Jannik Busch-Preus

Telefon: 04103 919296
Telefax: 04103 919298

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Eckdaten

Kaufpreis 267.000 €
Hausgeld 157 €
Adresse 22880 Wedel
Wohnfläche ca. 58 m²

Beschreibung

Die moderne 2-Zi.-Wohnung befindet sich im dritten Stock des 1962 errichteten Gebäudes. Sie verfügt über 58m² Wohnfläche, die sich über zwei Zimmer, eine Küche und ein Duschbad verteilen.

Der geräumige Wohnungsflur bietet neben einer Garderobe Platz für Schränke oder andere Möbelstücke.

Das moderne, weiß geflieste Duschbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und viel Abstellfläche.

Die Küche mit großem Fenster ist ausgestattet mit weißen Ober- und Unterschränken, einem Herd (Ceran), einem Backofen und einer Anschlussmöglichkeit für einen Geschirrspüler. Weiterhin bietet die Küche ausreichend Platz für einen Esstisch sowie einen freistehenden Kühlschrank.

Das helle und geräumige Wohnzimmer bietet Platz zum Entspannen. Von hier aus erreicht man den südlich ausgerichteten und überdachten Balkon, der zum Sonnen einläd. Rechtsseitig abgehend befindet sich das gemütliche Schlafzimmer.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Bodenraum.

Die gesamte Wohnung wurde 2009 umfangreich saniert.

Sonstiges

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Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen.

Lagebeschreibung

Die Stadt Wedel im Kreis Pinneberg liegt an der Elbe, direkt an Hamburg angrenzend, und hat ca. 35.000 Einwohner. Der S-Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Mit der S1 fährt man ohne Umzusteigen in Hamburgs Innenstadt (Reeperbahn, Landungsbrücken, Elbphilharmonie, Mönckebergstraße, Alster, Hauptbahnhof, etc.) und weiter zum Flughafen. Selbstverständlich verfügt der Wedeler Bahnhof über diverse Busanschlüsse und einen Taxistand. Zum Bummeln und für den täglichen Einkaufsbedarf steht die begehrte Bahnhofstraße zur Verfügung.
Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen inklusive Gymnasium sowie die Fachhochschulen sind sehr gut erreichbar. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in nächster Nähe. Hotels, Gaststätten und Restaurants runden das Bild ab. Das ganze Jahr über bereichern viele kulturelle Veranstaltungen das Stadtleben.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1962
Befeuerungsart Öl
Lage im Objekt (Etage) 3
Fahrstuhl Personen
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
verfügbar ab 01.07.2022
Verkaufstatus offen
Zustand teil/vollsaniert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 72 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger OEL
Gültig bis 24.09.2023

0200400+


Objekt-Nr. K-6238 – Wohnung zum Kauf in Wedel

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