Helle 3 Zi.-Wohnung mit großzügiger Aufteilung in dierekter Zentrumslage

Objekt-Nr. M-6114 – Wohnung zur Miete in Wedel


Ansprechpartner

Jannik Busch-Preus

Telefon: 04103 919296
Telefax: 04103 919298

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 965 €
Nebenkosten 300 €
Miete inkl. NK 1.265 €
Kaution 2.820 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Beschreibung

Die sonnige 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Endetage) eines kleinen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2005.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 100 m² und besticht durch ihre individuelle Aufteilung, den offenen Schnitt und die hohen Decken.
Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich zunächst in der großen Diele, welche rechtsseitig in die offene Küche, ausgestattet mit Kühlschrank m. 3***-fach, Herd, Backofen, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler, übergeht. Von der Küche aus führen vier Stufen in das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Balkonzugang.
Von der Diele aus linkerhand, gelangen Sie in den Schlafbereich. Hier befinden sich das Büro- oder Gästezimmer, das Gäste-WC und über drei Stufen nach oben versetzt das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine Abstellkammer.
Das Badezimmer sowie das Schlafzimmer verfügen ebenfalls über einen Zugang zum Balkon.
Der Großteil der Wohnung ist mit terrakottafarbenen Fliesen gefliest. Das Schlafzimmer ist mit Teppich und das Büro mit Laminat ausgestattet.
Zu der Wohnung gehören zwei Kellerräume sowie ein PKW-Stellplatz. Eine Waschmaschine und ein Trockner finden ebenfalls im Keller ihren Platz. Ferner steht ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Sonstiges

Gerne lassen wir Ihnen unser Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zukommen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Wir bitten um Verständnis, dass wir E-Mail Anfragen nur bearbeiten können, die Angaben zu Name, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer enthalten. Vielen Dank!

Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen.

Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer Staffel (25,- €) nach einem Jahr abgeschlossen.

Lagebeschreibung

Wedel ist eine traditionsreiche Kleinstadt am Rande der Metropole Hamburg. Die Stadt ist umringt von einem Grüngürtel, begrenzt durch die Elbe im Süden, die Elbmarsch im Westen und dem Waldgebiet Klövensteen im Norden. Wedel mit rund 33.500 Einwohnern steht für maritimes und weltoffenes Flair. Es bietet neben Naturidylle eine starke Infrastruktur. Die Hamburger Innenstadt ist mit Auto, Bus oder der S-Bahn problemlos erreichbar. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Busse, S-Bahn, und Naherholungsgebiete sind fußläufig erreichbar. Die Schiffs-Begrüßungsanlage Willkomm-Höft und der größte Yachthafen in Nordeuropa (der Hamburger Yachthafen), sind weit über die Grenzen Wedels hinaus bekannt und ziehen jährlich tausende Touristen und Reisende aus aller Welt an. Die Wohnung selbst befindet sich in direkter Zentrumslage. Somit sind viele Geschäfte und Lokalitäten fußläufig gut erreichbar.

Ausstattung

Adresse 22880 Wedel
Wohnfläche ca. 100 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 2005
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 2
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Stellplätze 1
Stellplatzmiete 25 €
verfügbar ab 01.04.2020
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 97 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 20.11.2029

0200400+


Objekt-Nr. M-6114 – Wohnung zur Miete in Wedel

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