Willkommen in der Bahnhofstraße! Laden-/Bistrofläche im Herzen Wedels
Verkaufsfläche zur Miete
22880 Wedel
- Objekt-Nr.
- M-6295
Die Immobilie
- Nebenkosten
- 283,50 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- n. V.
- Gesamtfläche
- ca. 75,3 m²
- Ladenfläche
- ca. 67,5 m²
- Verkaufsfläche
- ca. 67,5 m²
- Baujahr
- 1965
- Zustand
- nach Vereinbarung
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Die Laden-/Bistrofläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftsgebäudes im Ortskern Wedels. Sie ist die erste Gewerbefläche auf der linken Seite er Bahnhofstraße, sodass jeglicher Publikumsverkehr an der Fläche vorbei führt.
Die Fläche bietet 75,3 m², die individuell aufteilbar ist. Große Glasfronten nach vorn und zur linken Seite sorgen für viel Lichteinfall und einen modernen Look.
Im hinteren Teil der Fläche befinden sich ein Wasseranschluss für eine Pantry sowie der Kellerabgang.
Der Keller verfügt über eine sehr große Lagerfläche und ein WC. Weitere Wasseranschlüsse sind hier ebenfalls vorhanden. Die Berechnung für die Miete des Kellers erfolgt in Abhängigkeit der benötigten Lagerfläche. Möglich sind 50 m² oder 110 m² Kellerfläche.
Stellplätze hinter dem Objekt können für 45,00€ je Stellplatz dazu gemietet werden.
Bei der Ausstattung der Böden sowie der Renovierung der Räumlichkeiten ist der Vermieter offen für ein Mitwirken des neuen Mieters.
Die Kaltmiete von etwa 25 €/m² im Erdgeschoss und etwa 5 €/m² im Keller ist final abhängig von den vom Vermieter getätigten Investitionen und dient daher als Richtwert. Gleiches gilt für die Nebenkosten, die auf 3,5 €/m² geschätzt wurden. Je nach Art der Nutzung werden die Nebenkosten angepasst.
Die Stadt Wedel mit ihren ca. 34.500 Einwohnern ist ein bevorzugter Elbvorort mit hervorragender Anbindung an den Hamburger Verkehrsbund. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage mitten im Ortskern, in der Wedeler Einkaufsstraße. Demnach ist ein umfassendes Angebot an öffentlichen und kulturellen Einrichtungen sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe vorhanden.
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