Nahe der Elbe: 3,5 Zi.-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garage
Erdgeschoss zur Miete
22880 Wedel
- Objekt-Nr.
- M-6274
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 806 €
- Warmmiete
- 1.117 €
- Nebenkosten
- 311 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 2.679 €
- Wohnfläche
- ca. 75 m²
- Zimmer
- 3,50
- Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 2,50
- Badezimmer
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1960
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- Nach Absprache
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 1
- Stellplatz
- Stellplätze
- 1
Energieausweis
- Baujahr
- 1960
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- 2033-03-23
- Endenergiebedarf
- 427,80 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Die 3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 75m² in ruhiger und familienfreundlicher Lage, liegt unweit von der Elbe entfernt. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilien Hauses. In allen Wohnräumen ist der Boden mit Holz (Pitchpine) ausgestattet. Alle weiteren Räume sind gefliest.
Der Zutritt zur Wohnung erfolgt über einen gemeinsamen Hauseingang.
Die darüber liegende Wohnung hat ein zugehöriges Treppenhaus.
Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich der Flurbereich, von dem alle Räume abgehen. Er bietet Platz für erste Stellmöglichkeiten.
Zur linken Seite befinden sich ein Schlaf-/ oder Kinderzimmer, mit ausreichend Platz für Bett, Schrank und weitere Einrichtungsgegenstände, sowie das Wohnzimmer.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch das Terrassenzimmer zur überdachten Terrasse.
Vom Flur rechts abgehend befinden sich das Duschbad, die Küche und ein weiterer Raum zur wohnlichen Nutzung, als Gästezimmer oder Büro.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Garage, die mit mtl. € 50,00 in der Warmmiete enthalten ist.
Ein Waschkeller steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
HINWEIS: auf Grund der Grundflächengestaltung ist der Wohnraum für maximal 3 Personen geeignet.
Der Energieausweis ist beauftragt und befindet sich in Vorbereitung.
Zum Zeitpunkt der Besichtigung wird dieser aktuell vorliegen.
Die Stadt Wedel ist ein bevorzugter Elb-Vorort und hat gut 33.500 Einwohner. Wedel ist an den Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen, die Buslinien, auch zur S-Bahn, sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ein umfassendes Angebot an öffentlichen und kulturellen Einrichtungen ist vorhanden. Wedel bietet gute Einkaufmöglichkeiten und ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten. Hier können Sie z.B.: Segeln, Reiten, Tennis und Squash spielen. In der Nähe befinden sich sehr schöne Golfplätze. Radfahren und Wandern in den Naherholungsgebieten des Forstes Klövensteen, den Holmer Sandbergen und der Elbe erfreuen sich großer Beliebtheit, weit über die Grenzen der Stadt hinaus. Die Elbe ist von diesem Objekt wenige Gehminuten entfernt.
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