Moderne, zentral gelegene 2 Zi.-ETW mit sonnigem Süd-Balkon
Etagenwohnung zum Kauf
22880 Wedel
- Objekt-Nr.
- K-6238
- Käuferprovision
- 3,5 % inkl. MwSt. inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 239.000 €
- Hausgeld
- 157 €
- Wohnfläche
- 58 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1962
- Zustand
- teil/vollsaniert
- verfügbar ab
- sofort
- Fahrstuhl
- Personen
Energieausweis
- Baujahr
- 1962
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- 2023-09-24
- Endenergieverbrauch
- 72 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger
- OEL
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
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- 200
- 225
- >250
Die moderne 2-Zi.-Wohnung befindet sich im dritten Stock des 1962 errichteten Gebäudes. Sie verfügt über 58m² Wohnfläche, die sich über zwei Zimmer, eine Küche und ein Duschbad verteilen.
Der geräumige Wohnungsflur bietet neben einer Garderobe Platz für Schränke oder andere Möbelstücke.
Das moderne, weiß geflieste Duschbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und viel Abstellfläche.
Die Küche mit großem Fenster ist ausgestattet mit weißen Ober- und Unterschränken, einem Herd (Ceran), einem Backofen und einer Anschlussmöglichkeit für einen Geschirrspüler. Weiterhin bietet die Küche ausreichend Platz für einen Esstisch sowie einen freistehenden Kühlschrank.
Das helle und geräumige Wohnzimmer bietet Platz zum Entspannen. Von hier aus erreicht man den südlich ausgerichteten und überdachten Balkon, der zum Sonnen einläd. Rechtsseitig abgehend befindet sich das gemütliche Schlafzimmer.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Bodenraum.
Die gesamte Wohnung wurde 2009 umfangreich saniert.
Die Stadt Wedel im Kreis Pinneberg liegt an der Elbe, direkt an Hamburg angrenzend, und hat ca. 35.000 Einwohner. Der S-Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Mit der S1 fährt man ohne Umzusteigen in Hamburgs Innenstadt (Reeperbahn, Landungsbrücken, Elbphilharmonie, Mönckebergstraße, Alster, Hauptbahnhof, etc.) und weiter zum Flughafen. Selbstverständlich verfügt der Wedeler Bahnhof über diverse Busanschlüsse und einen Taxistand. Zum Bummeln und für den täglichen Einkaufsbedarf steht die begehrte Bahnhofstraße zur Verfügung.
Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen inklusive Gymnasium sowie die Fachhochschulen sind sehr gut erreichbar. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in nächster Nähe. Hotels, Gaststätten und Restaurants runden das Bild ab. Das ganze Jahr über bereichern viele kulturelle Veranstaltungen das Stadtleben.
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Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen.