Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz nahe der Grenze zu HH-Rissen
Etagenwohnung zur Miete
22880 Wedel
- Objekt-Nr.
- M-6394
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 650 €
- Warmmiete
- 995 €
- Nebenkosten
- 325 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 1.950 €
- Wohnfläche
- ca. 65 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1965
- Zustand
- teil/vollrenoviert
- Bauweise
- Massiv
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Miete
- 20 €
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Februar 23, 2026
- Endenergieverbrauch
- 158,7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Energieausweis Baujahr
- 2001
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Die helle und sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, sehr zentral, durch die 2. Reihe jedoch sehr ruhig gelegen.
Die Wohnung wurde 2020 sehr geschmackvoll und komplett renoviert:
In allen Wohnräumen wurde hochwertiges Laminat in Eiche silber verlegt. Das Badezimmer wurde komplett erneuert und ist nun ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchhalter und WM-Anschluss und verfügt über ein großes Außenfenster.
Die Küche wurde mit einer stilvollen weißen Einbauküche versehen, und ist ausgestattet mit weißen Ober- und Unterschränken, Geschirrspüler, Mikrowelle, Ceranfeldherd, Backofen und Kühlschrank.
Also nur noch malern und einziehen.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Westbalkon, der vom Wohnzimmer aus zu begehen ist.
Ein großer Kellerraum und ein Stellplatz runden das Angebot ab.
Im Keller befinden sich ein Trocken- und Fahrradraum.
Das Objekt befindet sich in guter Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestellesind fußläufig erreichbar. Die Stadt Wedel ist ein bevorzugter Elb-Vorort und hat gut 34.500 Einwohner. Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage. Die Elbe ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Das nahe gelegene Zentrum von Wedel bietet vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und ein gutes Gastronomieangebot. Ärzte und Apotheken sind hier ebenfalls zahlreich vorhanden. In die Hamburger Innenstadt gelangt man mit der S-Bahn (Linie S1) in ca. 35 Minuten. Wedel bietet eine vielfältige Auswahl an Sport- und Kultureinrichtungen. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind in Wedel vorhanden und gut erreichbar.
Es wird ein Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 3 Jahren abgeschlossen.
Gerne lassen wir Ihnen unser Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zukommen. Wir freuen uns auf Ihre Exposéanfrage über das Kontaktformular.
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Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Für die Richtigkeit der Angaben und Maße wird keine Gewähr übernommen.