Kapitalanlage: Vermietete, zentral gelegene 2 Zi.-Wohnung mit sonnigem Süd-Balkon
Etagenwohnung zum Kauf
22880 Wedel
- Objekt-Nr.
- K-6306
- Käuferprovision
- 3 % inkl. MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 175.000 €
- Hausgeld
- 157 €
- Preiseinheit
- EUR
- Wohnfläche
- ca. 58,2 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1962
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- sofort
- Fahrstuhl
- Personen
Energieausweis
- Baujahr
- 1962
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- 2023-09-24
- Endenergieverbrauch
- 72 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger
- OEL
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Die 2 Zi- Wohnung ist langfristig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 553€.
Die Wohnung befindet sich im fünften Stock des 1962 errichteten Gebäudes.
Auf 58m² biete sie Platz für zwei Zimmer, eine Küche und ein Wannenbad.
Der geräumige Wohnungsflur bietet neben einer Garderobe und zwei kleinen Einbauschränken ausreichend Platz für Abstellmöglichkeiten.
Das Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken, WC und einen Waschmaschinenanschluss.
Die Küche mit großem Fenster ist ausgestattet mit Ober- und Unterschränken, einem Herd, einem Backofen und einer Anschlussmöglichkeit für einen Geschirrspüler. Weiterhin bietet die Küche ausreichend Platz für einen Esstisch sowie einen freistehenden Kühlschrank.
Das durch die Fensterfront helle Wohnzimmer ist geräumig und bietet verschiedenste Stellmöglichkeiten. Hier befindet sich der Zugang zum überdachten Süd-Balkon.
Im Schlafzimmer lassen sich ein Doppelbett sowie ein Kleiderschrank problemlos stellen.
Weiteren Stauraum bieten zwei separate Räume im Keller und Dachboden.
Das Gebäude wurde energetisch gedämmt und saniert.
Um die Privatsphäre des Mieters zu wahren, haben wir bei den Wohnräumen auf Bilder einer vergleichbaren Wohnung im selben Gebäude zurückgegriffen.
Die Stadt Wedel ist ein bevorzugter Elb-Vorort mit ca. 34.500 Einwohnern. Die Anbindung an das Hamburger Verkehrsnetz ist sehr gut, mit der S1 fährt man ohne Umzusteigen in Hamburgs Innenstadt und weiter zum Flughafen. Der S-Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, diverse Busanschlüsse sowie ein Taxistand sind dort selbstverständlich ebenfalls vorhanden.
Ein umfassendes Angebot an öffentlichen und kulturellen Einrichtungen ist vorhanden. Wedel bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, zum Bummeln und für den täglichen Bedarf eignet sich die Bahnhofstraße hervorragend. Spazieren, Radfahren und Wandern in den Naherholungsgebieten des Forstes Klövensteen, den Holmer Sandbergen und der Elbe erfreuen sich großer Beliebtheit, weit über die Grenzen der Stadt hinaus.
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