„Im Herzen von Wedel“ Junge Doppelhaushälfte in 2. Reihe mit Garten
Doppelhaushälfte zum Kauf
22880 Wedel
- Objekt-Nr.
- K-6392
- Käuferprovision
- 3,5 % inkl. MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 459.000 €
- Wohnfläche
- ca. 99,6 m²
- Zimmer
- 5
- Nutzfläche
- ca. 26,8 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 221 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Terrassen
- 2
- Baujahr
- 2000
- Zustand
- gepflegt
- Bauweise
- Massiv
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 2
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- August 25, 2034
- Endenergiebedarf
- 146,9 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- E
- Energieausweis Baujahr
- 2000
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Die junge Doppelhaushälfte wurde 2000 in massiver Bauweise mit einem Vollkeller errichtet. Die Immobilie verfügt auf 156,39 m² Wohn- und Nutzfläche über 5 Zimmer, zuzüglich zwei wohnlich ausgebauten Räumen im Untergeschoss.
Das Haus befindet sich auf einem gepflegten, nicht einsehbaren zentral gelegenen Grundstück in 2. Reihe, mit einer Gesamtgröße von 221,00 m².
Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Zwei große Fensterfronten mit Glasschiebetür, bieten Blick und Zugang zu den Terrassen und in den pflegeleicht angelegten Garten.
Eine separate Küche, kann entweder vom Flur oder vom Wohnzimmer aus betreten werden.
Im Flurverlauf des Erdgeschosses haben ein Gäste-Duschbadezimmer mit Fenster sowie ein kleiner Stauraum auch Ihren Platz gefunden.
Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer. Die Wohnräume bieten ausreichend Platz für eine entspannte und heimische Gestaltung. Ein barrierefreies Dusch-Badezimmer mit Fenster befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Alle wohnlichen Räume sind mit Parkett ausgestattet, der Flur, die Küche sowie die Sanitärbereiche sind gefliest.
Das Untergeschoss hat durch zwei wohnlich ausgebaute Räume eine zusätzliche Raumgestaltung erhalten.
Auf selbiger Ebene befinden sich der Wasch- und Heizungsraum sowie der Nutzraum für die Hausanschlüsse und Elektrik.
Die Stadt Wedel ist ein bevorzugter Elb-Vorort und hat gut 34.500 Einwohner. Wedel ist an den Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen, die Buslinien, auch zur S-Bahn, sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ein umfassendes Angebot an öffentlichen und kulturellen Einrichtungen ist vorhanden. Wedel bietet gute Einkaufmöglichkeiten und ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten. Hier können Sie z.B.: Segeln, Reiten, Tennis und Squash spielen. In der Nähe befinden sich sehr schöne Golfplätze. Radfahren und Wandern in den Naherholungsgebieten des Forstes Klövensteen, den Holmer Sandbergen und der Elbe erfreuen sich großer Beliebtheit, weit über die Grenzen der Stadt hinaus.
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