„Ihr großer Augenblick“ 5 Zi.-Eigentumswohnung in unmittelbarer Elblage
Etagenwohnung zum Kauf
22880 Wedel
- Objekt-Nr.
- K-6396
- Käuferprovision
- 3,5 % inkl. MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 525.000 €
- Hausgeld
- 550 €
- Wohnfläche
- ca. 137,7 m²
- Zimmer
- 5
- Nutzfläche
- ca. 15 m²
- Etage
- 1
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Balkone
- 2
- Baujahr
- 1969
- Zustand
- gepflegt
- Bauweise
- Massiv
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- April 15, 2034
- Endenergiebedarf
- 133,4 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- E
- Energieausweis Baujahr
- 2020
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Dreiparteienhauses aus dem Jahr 1969, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 138 m² und bietet 5 Räume.
Das Gebäude ist umgeben von einer großzügig begrünten Anlage. Betreten wird die Wohnung über einen gemeinschaftlichen Hauseingang.
Die Wohnung wird vom Treppenhaus aus nach rechts abgehend betreten. Sie eröffnet sich mit einer großzügigen Diele und einem Flurverlauf, von dem alle weiteren Räume abgehen.
Im Flurverlauf befinden sich ein Schlafzimmer mit Balkonzugang, mittig ein Tageslicht Badezimmer.
Ein weiteres Schlafzimmer, mit Zugang zum großen Balkon mit Elbblick, befindet sich ebenfalls hier sowie ein Gästezimmer.
Die Diele, hier hat auch das Gäste WC bereits seinen Platz gefunden, gewährt den Zugang zum Esszimmer rechter Hand, zu der Küche (Nolte) und dem großzügigen Wohnzimmer.
Das Wohnzimmer, wie auch das größere Schlafzimmer, sind mit einer großen Fensterfront ausgestattet, haben direkten Balkonzugang.
Die Heizungsanlage wurde 2020 umgerüstet und erneuert.
Die Wohnung wurde umfangreich aufgearbeitet, die Außenwände nach innen energetisch verbessert, der Parkettboden geschliffen und versiegelt sowie ein kompletter Innenanstrich ausgeführt.
Die Stadt Wedel im Kreis Pinneberg liegt an der Elbe, direkt an Hamburg angrenzend, und hat ca. 34.500 Einwohner. Eine Bushaltestelle ist in ca. 1 Gehminute erreichbar. Mit der S1 fährt man ohne Umzusteigen in Hamburgs Innenstadt (Reeperbahn, Landungsbrücken, Elb- Philharmonie, Mönckebergstraße, Alster, Hauptbahnhof, etc.) und weiter zum Flughafen. Selbstverständlich verfügt der Wedeler Bahnhof über diverse Busanschlüsse und einen Taxistand.
Durch das Leben an der Elbe bietet der Ort reichlich Sport- und Naherholungsgebiete. So laden viele Marsch- und Elbdeichwege, ein Schwimmbad mit einer 4-Sterne-Saunalandschaft, Golfplätze sowie der Hamburger Yacht-hafen für Segel- und Motorbegeisterte zum Erholen ein. Die Wohnung befindet sich in direkter Elblage.
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