Helle & charmante 2 Zi.-Wohnung im Herzen der Wedeler Altstadt
Dachgeschoss zur Miete
22880 Wedel
- Objekt-Nr.
- M-6279
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 645 €
- Warmmiete
- 835 €
- Nebenkosten
- 190 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 1.935 €
- Wohnfläche
- ca. 59 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1991
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- vsl. 01.05.2023
Energieausweis
- Baujahr
- 1991
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- 2024-09-02
- Endenergieverbrauch
- 80 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Die großzügige 2 Zi.-Wohnung befindet sich im 2. OG (DG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Parteien.
Das Wohnzimmer verfügt über 2 Veluxfenster und wurde vor kurzem mit hochwertigem Vinylfußboden in Holzoptik ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet trotz der Dachschrägen genügend Stellmöglichkeiten für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank und verfügt ebenfalls über einen modernen Vinylboden in Holzoptik.
Zwischen Wohn- und Schlafzimmer befindet sich die Einbauküche, ausgestattet mit Kühlschrank mit 3 *-Fach, Geschirrspüler, Herd und einem Backofen.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein helles Duschbad sowie über eine Abstellkammer.
Im Keller befindet sich ein zur Wohnung zugehöriger Kellerraum, ein Waschkeller mit Anschluss für eine eigene Waschmaschine, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.
Kabelanschluss ist vorhanden.
Eine Einzelgarage KANN bei Bedarf für 65 €/Mon. angemietet werden.
Es wird ein Staffelmietvertrag (3 Staffeln 4,8 % nach jweils zwei Jahren) abgeschlossen.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhiger Einbahnstraße der Wedeler Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar und eine Bushaltestelle ist in der Nähe. Zur S-Bahn sind es ca. 10 Gehminuten. Mit dem Fahrrad ist man schnell an der Elbe oder im herrlichen Naherholungsgebiet Klövensteen. Das kulturelle Angebot sowie die Infrastruktur in Wedel als auch die Nähe zu Hamburg lassen keine Wünsche offen.
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