Willkommen am Riedemann Park! Großzügige 2 Zi.-Wohnung mit Balkon und Garage
Etagenwohnung zum Kauf
22880 Wedel
- Objekt-Nr.
- K-6299
- Käuferprovision
- 3,5 % inkl. MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 228.000 €
- Hausgeld
- 230 €
- Preiseinheit
- EUR
- Wohnfläche
- ca. 75,9 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1959
- Zustand
- gepflegt
- Bauweise
- Massiv
- verfügbar ab
- 01.08.2023
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 1
- Stellplatz
- Stellplätze
- 1
Das 1959 erbaute Mehrfamilienhauses befindet sich auf einem knapp 1.000 m² großen Grundstück, welches sich in einen Gemeinschaftsgarten und einen Garagenhof, beides rückseitig gelegen, aufteilt.
Die Wohnung selbst ist im ersten Obergeschoss gelegen und eröffnet sich über einen großzügigen Flur mit Platz für eine Garderobe. Gerade aus zu befindet sich das ca. 28 m² große Wohnzimmer mit umfangreichen Stellmöglichkeiten und Balkonzugang. Eine weitere Fensterfront bietet einen tollen Blick in den Riedemann Park.
Ebenfalls mit Blick in den Park ist das angrenzende Schlafzimmer. Auf ca. 23 m² finden ein großes Doppelbett, ein Kleiderschrank sowie Kommoden problemlos ihren Platz. Das Schlafzimmer ist wie das Wohnzimmer und der Flur mit Laminat ausgestattet.
Am Ende des Flures ist die Küche gelegen. Diese bietet viel Potential für eine umfangreich ausgestattete Einbauküche und einen kleinen Frühstücksbereich am Fenster mit Blick auf den Hof.
Abschließend folgt das Badezimmer. Dieses ist innenliegend und ausgestattet mit einer Dusche, Waschbecken, WC und Möglichkeit für einen Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer sowie die Küche sind gefliest.
Im Kellergeschoss befinden sich ein zur Wohnung zugehöriger Kellerraum sowie eine Waschküche mit Münzgeräten zur gemeinschaftlichen Nutzung. Fahrräder können auf dem Hof abgestellt werden, für das Auto rundet eine Garage die Offerte ab.
Wedel ist eine traditionsreiche Kleinstadt am Rande der Metropole Hamburg. Die Stadt ist umringt von einem Grüngürtel, begrenzt durch die Elbe im Süden, die Elbmarsch im Westen und dem Waldgebiet Klövensteen im Norden. Wedel mit rund 33.500 Einwohnern steht für maritimes und weltoffenes Flair. Es bietet neben Naturidylle eine starke Infrastruktur. Die Hamburger Innenstadt ist mit Auto, Bus oder der S-Bahn problemlos erreichbar. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Busse, S-Bahn, und Naherholungsgebiete sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnung selbst befindet sich in einer wenig befahrenen 30-er Zone, nur 50 Meter vom Riedemann Park entfernt. Eine Bushaltestelle ist in 5 Geh-Minuten, das Zentrum in 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
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