Arbeiten im Klövensteen – Gewerbefläche 1
Büroetage zur Miete
22880 Wedel
- Objekt-Nr.
- M-6280
- Mieterprovision
- 2,38 % inkl. MwSt.
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 932 €
- Warmmiete
- 1.457 €
- Nebenkosten
- 525 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 2.796 €
- Zimmer
- 5,5
- Gesamtfläche
- ca. 116,5 m²
- Bürofläche
- ca. 116,5 m²
- Etage
- 1
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- nach Absprache
Diese ca. 116,5 m² große Bürofläche befindet sich auf einem Gewerbegelände am Ortseingang von Wedel. Die verkehrsgünstige Lage bietet eine sehr gute Erreichbarkeit.
Die Gewerbefläche mit 5,5 Räumen befindet sich im 1. OG und ist über ein Treppenhaus erreichbar.
Die angebotene Fläche wird über einen Flur betreten, von dem alle Einzelflächen abgehen. Zu den Büroräumlichkeiten steht ein Küchenraum zum Anschluss einer Pantry zur Verfügung.
Im Souterrain des Gebäudes befinden sich die Sanitäranlagen zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Alle Räume haben Tageslicht und bieten einen Ausblick in den Wald . Die Fläche verfügt über eine eigene Internet Anschlussmöglichkeit.
Es wird ein Staffelmietvertrag geschlossen mit 3 Staffeln. Jährlich angepasst um € 0,50 pro m². Es wird eine Grundmiete vereinbart, es erfolgt keine Nebenkostenabrechnung. Betriebs- und Nebenkosten (Heizung, Wasser, Strom, etc.) sind in der Grundmiete enthalten. Kosten für Telefon und Internet sind vom Mieter zu tragen.
Weiterhin in den Nebenkosten enthalten sind 2 Stellplätze. Diese sind in diesem Vertrag mitvermietet. Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Courtage für den Mieter beträgt 2,38 Nettomieten inkl. MwSt. und ist fällig mit Abschluss des Mietvertrages.
Die Stadt Wedel ist ein bevorzugter Elb-Vorort und hat gut 33.500 Einwohner. Wedel ist an den Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen, die Buslinien, auch zur S-Bahn, sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ein umfassendes Angebot an öffentlichen und kulturellen Einrichtungen ist vorhanden. Wedel bietet gute Einkaufmöglichkeiten und ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten. Das Objekt selbst ist an einer zentralen Straße am Ortseingang von Wedel gelegen.
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Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen.
Die Fläche wird aktuell geräumt und hergerichtet. Daher können wir zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht alle Räumlichkeiten bildlich darstellen. Eine Besichtigung kann bereits erfolgen.