3,5 Zi.-Maisonette- Wohnung mit West-Balkon und PKW-Stellplatz in unmittelbarer Nähe zur Elbe
Maisonette zum Kauf
22880 Wedel
- Objekt-Nr.
- K-6300
- Käuferprovision
- 3,5 % inkl. MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 295.000 €
- Hausgeld
- 328 €
- Preiseinheit
- EUR
- Wohnfläche
- ca. 99 m²
- Zimmer
- 3,5
- Etage
- 3
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 2,5
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1984
- Zustand
- gepflegt
- Bauweise
- Massiv
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Stellplatz
- Stellplätze
- 1
Energieausweis
- Baujahr
- 1984
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- 2030-02-23
- Endenergieverbrauch
- 147 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Die großzügig geschnittene Maisonettewohnung wurde über zwei Ebenen ausgebaut. Insgesamt bietet sie eine Wohnfläche von 99 m².
Das geräumige Wohnzimmer bietet verschiedenste Stellmöglichkeiten inklusive einem gemütlichen Essplatz.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man zum West-Balkon mit Blick in Richtung Elbe.
Die Küche ist optisch und räumlich durch einen Tresen vom Wohnbereich getrennt, bietet einem aber alle Vorteile einer offenen Küche. Ober- und Unterschränke sorgen für ausreichend Stauraum.
Das erste der drei Schlafzimmer liegt in der unteren Etage und verfügt über einen direkten Zugang zum Dusch- und Wannenbad.
Die beiden weiteren Zimmer befinden sich in der oberen Etage.
Alle Zimmer wirken durch große Fenster hell und freundlich und bieten viel Platz zum Wohlfühlen.
Neben einem großen Dusch- und Wannenbad mit Fenster ist ein kleines Gäste-WC vorhanden.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum für weiteren Stauraum und ein Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück.
Die Stadt Wedel ist ein bevorzugter Elb-Vorort und hat gut 33.500 Einwohner. Wedel ist an den Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen, die Buslinien, auch zur S-Bahn, sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ein umfassendes Angebot an öffentlichen und kulturellen Einrichtungen ist vorhanden. Wedel bietet gute Einkaufmöglichkeiten und ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten. Hier können Sie z.B.: Segeln, Reiten, Tennis und Squash spielen. In der Nähe befinden sich sehr schöne Golfplätze. Radfahren und Wandern in den Naherholungsgebieten des Forstes Klövensteen, den Holmer Sandbergen und der Elbe erfreuen sich großer Beliebtheit, weit über die Grenzen der Stadt hinaus.
Die Wohnung selbst befindet sich nur 550 Meter vom Elbstrand entfernt und lässt in Sachen Freizeitwert keine wünsche offen.
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